Vivenda familiar Rue de Beggen, Beggen, Luxemburgo

Très belle, lumineuse et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (rénovations en cour) de 5 chambres à coucher (dont une est double). Elle fait 170m2 et est idéale pour une famille nombreuse. La maison est située au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de tous commerces et arrêt de bus devant la porte.

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- Nombreuses et grandes pièces
- Très lumineuse
- Entièrement rénovée
- 5 chambres à coucher, dont une est double
- 2 salles de douches
- 2 balcons
- Beau jardin
- Garage
- Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg
- À proximité de tous commerces
- Arrêt de bus devant la porte

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Living (20m2)
- Salle à manger (16m2)
- Cuisine séparée et équipée (11m2)
- Balcon
- Salle de douches
- Jardin (qui sera entretenu par le propriétaire)

1er étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher, dont 2 sont « connectées par une ouverture » (18m2, 15m2, 11m2)
- Balcon
- Salle de douches
- Débarras

2ème étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (20m2, 14m2, 13m2)
- WC séparé

+ Grenier

Sous-sol :
- 2 caves (17m2, 6m2)
- Buanderie
- Garage

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Maison mitoyenne sise au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen proche des commerces et avec l'arrêt de bus devant la porte.
Bonnes connexions via transports en commun vers le Kirchberg, la Gare de Dommeldange, etc.

En voiture :

- Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich)
- Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange)
- Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)

Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 3744.00 €
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 6400.00 €

Reference agence: E3P:25927-3167

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Aldi Luxembourg (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Lidl Beggen (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Bereldange (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 11, AVL - 71, AVL - 81 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Beggen" e fica a 4 minutos a pé."Lycée Des Arts Et Métiers" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 13 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma creche, "Foyer Scolaire Beggen Marche 38" fica a 4 minutos a pé.

Transportes

Você só precisará de 7 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).A estação ferroviária mais próxima é "Dommeldange": acessível a 2 minutos de carro ou 9 minutos de transporte público.O Luxembourg-Findel International Airport está a 8 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Graças à estação "Carloh - Beggen", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 4 minutos a pé.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Administration Communale") para recarregar o seu carro elétrico.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 6 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00133-Halanzy".