Escritório - Estúdio para Venda

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange.

Disposant de 782,2m2 , ce bien se situe au premier étage du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d'ovni dans le paysage de l'immobilier de bureaux luxembourgeois.

Il se caractérise par un concept architectural unique autour d'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu'au toit par des lamelles de bois verticales.
Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur.
Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d'un accès facilité.

Les futurs occupants auront la possibilité d'acquérir en supplément jusqu'à 11 emplacements de parking et 2 archives.

Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg.

Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange.

Disponibilité : été 2024

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2027447

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - E16, RGTR - CE1, AVL - 6 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cora Concorde (26 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Belle Etoile (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Lidl Bertrange (25 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 14 minutos.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Bertrange-Strassen".Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" a apenas 2 minutos a pé.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Shopping Center La Belle Etoile") para recarregar o seu carro elétrico.Você só precisará de 4 minutos para chegar às rodovias A6 (Belgium - Luxembourg City) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette).

Educação

"Ecole De Bertrange" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Bertrange Bei Der Péitruss" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "European School Luxembourg II", 14 minutos a pé.