Vivenda familiar 38, Rue Méckenheck, Berchem, Roeser

--- Um assunto a tratar com um preço a discutir ---

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A VEVALO tem o prazer de apresentar esta espaçosa casa geminada unifamiliar, situada em um terreno de 1,85 ares e composta por 6 quartos.

Este imóvel está idealmente localizado em um bairro tranquilo e valorizado de Berchem, no município de Roeser. A casa está em bom estado geral.

Ela também está próxima de todas as comodidades desejadas, como escolas, creches, supermercados, transportes públicos (trem e ônibus), médico, farmácia e autoestradas (Cruzeiro de Bettembourg), etc.

A casa dispõe de uma área útil de aproximadamente 260 m².

Um grande atrativo desta casa é que ela pode ser utilizada como residência normal ou beneficiar da vantagem de já estar dividida em três apartamentos, cada um com quartos, banheiro/WC, cozinha, etc.

A casa é composta da seguinte forma:

**Térreo:**

- Um hall de entrada de +/- 11,23 m²
- Um WC separado de +/- 1,03 m²

**Primeiro "apartamento":**

- Uma sala de estar de +/- 15,77 m²
- Uma cozinha de +/- 5,42 m²
- Um quarto de +/- 12,74 m²
- Um banheiro/WC de +/- 3,67 m²

- A lavanderia/cozinha dá acesso à grande terraço de +/- 11,13 m²
- Um grande terraço de +/- 49,92 m²

**Primeiro andar:**

**Segundo "apartamento":**

- Um hall de noite de 15,25 m²
- Um WC separado de +/- 1,11 m²
- Um despensa de +/- 2,02 m²
- Uma cozinha aberta com sala de +/- 19,85 m²
- Um hall de +/- 4,25 m²
- Um banheiro/WC de +/- 2,88 m²
- Um primeiro quarto de +/- 9,61 m²
- Um segundo quarto de +/- 12,82 m²
- Um terceiro quarto de +/- 14,11 m²

**Segundo andar e sob os telhados:**

O terceiro apartamento/duplex dispõe de:

- Um hall de noite de +/- 8,80 m²
- Um WC separado de +/- 1,10 m²
- Um primeiro quarto de +/- 12,64 m²
- Um segundo quarto de +/- 13,45 m²
- Um banheiro com banheira e chuveiro de +/- 10,42 m², com preparação para máquina de lavar e secar
- Uma sala com cozinha equipada de +/- 26,75 m²

**Sob os telhados:**

- Sob toda a cobertura, há um quarto com seu próprio banheiro/WC de +/- 39,51 m²

**Porão:**

- Uma sala para a caldeira
- Uma cave de +/- 50 m²
- Uma lavanderia
- Um acesso à área de trás do edifício
- Uma garagem para um carro

**Especificações da casa:**

- Localizada em uma rua tranquila de Berchem
- Em bom estado geral, mas necessitando de algumas obras de renovação
- Vagas para 2 a 3 carros em frente à casa
- Vagas públicas disponíveis na rua
- Aquecimento a gás

--- Livre conforme acordo ---

**Sob demanda:**

Deseja saber mais? Entre em contato conosco hoje mesmo para receber uma documentação completa sobre a casa, incluindo fotos, etc.

Para mais informações, entre em contato com André Galvao pelo +352 691 310 886, ou por e-mail em andre.galvao@vevalo.com

--- Imagens não contratuais ---
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: G

Reference agence: APM:21425-85294154

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Livange (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Bettembourg (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" fica a 9 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Sea Berchem" e fica a 15 minutos a pé."Ecole De Roeser" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta.

Transportes

Para chegar a A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) você só precisa de 3 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançada em 9 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 13 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Nissan By Lentz") que está a apenas 7 minutos dirigindo.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Berchem".

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - D14, CFL_Bus - L61 com uma parada a 10 minutos de caminhada, RGTR - 513 com uma parada alcançável em menos de 15 minutos a pé.