Vivenda familiar 115 m², muito bom estado, Berchem, Roeser

A sua agência imobiliária, Immeck Ventes, tem o prazer de lhe oferecer oportunidades de venda exclusivas:

Uma casa de 3 frentes na comuna de Roeser e mais precisamente em Berchem.

Com uma superfície habitável de cerca de 115 m2 e uma cave de +/- 36m2, a casa está construída num terreno de 6,50 ares.

A casa é composta da seguinte forma:

Rés do chão:
- Hall de entrada
- Um WC separado
- Sala de estar espaçosa com lareira e zona de refeições, todas com acesso ao jardim
- Uma cozinha equipada com acesso ao jardim
- Uma sala de arrumos/lavandaria

Primeiro andar :
- Dois quartos
- Casa de banho com duche e banheira

Cave:
- Um escritório
- Sala da caldeira
- Uma casa de banho com duche
- Acesso à frente da casa

Exterior :
- Uma garagem para dois carros de +/- 50m2 (com corrente de alta tensão)
- Um jardim
- Terraço espaçoso e loggia
- Acesso à frente da casa

A propriedade foi objeto de várias renovações, nomeadamente
- Isolamento sob o telhado no interior
- Sistema fotovoltaico com armazenamento de bateria
- Bomba de calor
- Sistema de casa inteligente

A comunidade de Roeser oferece um ambiente de vida agradável, com todas as comodidades nas proximidades: escolas, creches, lojas e fácil acesso às estradas principais.

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos:

Tel: +352 26 360 447
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Reference agence: E3P:19868-1778346

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Berchem" fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", em menos de 9 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole De Roeser" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - D14, CFL_Bus - L61 com uma parada a 7 minutos a pé, RGTR - N03 com uma parada a 12 minutos de caminhada.

Transportes

A rodovia A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estará acessível em 3 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) levará 6 minutos.Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Nissan By Lentz") para recarregar o seu carro elétrico.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Berchem".

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Livange - Match (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Bettembourg (4 minutos de carro).