Apartamentos de nova construção em Luxemburgo

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente les appartements de la résidence L'Orée, située dans le quartier de Muhlenbach à Luxembourg-ville.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Iolanda MUOLO au 621 133 293 ou par mail : iolanda.muolo@newimmo.lu.

L'Orée – Un havre de paix aux portes du centre-ville

Nichée en lisière de forêt, la résidence L'Orée propose 24 appartements modernes et lumineux, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec des surfaces allant de 42 m² à 129 m², chaque logement bénéficie d'un espace optimisé et d'une terrasse privative permettant de profiter de la verdure environnante.
Un cadre de vie privilégié

Situé dans le quartier paisible de Muhlenbach à Luxembourg-ville, L'Orée allie sérénité et proximité urbaine. Le quartier se distingue par ses espaces verts, ses jardins accueillants et ses promenades pittoresques le long de la rivière Alzette. Tout en offrant un environnement calme et ressourçant, il reste parfaitement connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux.

Des logements pensés pour le bien-être

Les appartements de L'Orée sont conçus pour offrir un confort optimal grâce à des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement présente une architecture moderne et élégante, favorisant une qualité de vie adaptée aux besoins d'aujourd'hui.
Une résidence respectueuse de l'environnement

Avec une classification énergétique AA+, la résidence L'Orée s'engage pour une consommation énergétique réduite. Son isolation performante et ses fenêtres en triple vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, réduisant ainsi les besoins en chauffage.
Points d'intérêts à proximité :

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Centre-ville de Luxembourg : 5 min
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Kirchberg : 10 min
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Supermarchés, écoles et terrains de sport : 5 min

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre urbain ou d'un investissement immobilier de qualité, L'Orée répondra à toutes vos attentes.
Les prix des appartements sont affichés avec TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'AED) pour un achat en tant que résidence principale.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-126363

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - CN5, AVL - 21, AVL - 33 com uma parada a 1 minuto a pé.Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 21 minutos a pé.

Educação

A creche mais próxima se chama "Crèche Babbeltiermchen" e fica a 13 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Waldorfschoul Lëtzebuerg" fica a 14 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes

Uma estação CFL ("Dommeldange") está localizada a 12 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 5 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 7 minutos.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00091-Mersch (Mühlenbach)" a apenas 1 minuto a pé.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 8 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 3 minutos dirigindo.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop & Go Eich (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Marché Limpertsberg (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Monop' Pasteur (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro).