Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

***DEBUT DES TRAVAUX***

Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA

Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique.

Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle.

Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception.

App 02

- 71 m2 de surface nette intérieure
- 5 m2 de balcon
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Cuisine ouverte sur salle à manger et living

Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1219-85651680

Educação

"Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 1 minuto caminhando.Você pode encontrar uma creche próxima: "Foyer Scolaire Gellé", em menos de 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Technique De Bonnevoie" e fica a 7 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 2 minutos de carro ou 10 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("43 Rue Du Fort Neipperg") que está a apenas 2 minutos de carro.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" a apenas 3 minutos a pé.Você só precisará de 2 minutos para chegar às rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France).Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Sigismond" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 4 minutos a pé.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 7 com uma parada a 3 minutos a pé, RGTR - 412, RGTR - 424 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.