Vivenda plurifamiliar 280 m², Crauthem, Roeser

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), située dans un nouveau quartier résidentiel prisé de Crauthem. Nichée dans une rue sans issue, calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé.

Avec une surface utile de 280 m² (dont 240 m² habitables) sur un terrain de 4,23 ares, cette maison vous séduira par ses finitions haut de gamme entièrement personnalisables selon vos goûts, grâce à un cahier des charges détaillé. La construction respecte les standards énergétiques les plus élevés avec une classe énergétique A/A : pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage, façade isolée de 26 cm et chauffage au sol.

Lot 4

La maison se compose de :

Un spacieux hall d’entrée,
Un WC séparé,
Un vaste espace cuisine, salle à manger et living en open space,
4 chambres à coucher,
3 salles de bain,
Un garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs.
De plus, vous avez la possibilité de rajouter un sous-sol, pour encore plus de confort et de flexibilité. Clé en main, cette maison vous garantit un cadre de vie moderne, confortable et écologique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison d'exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Crauthem.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28 66 65 29 ou par email au contact@groupeiris.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1219-85539019

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - R05, RGTR - D14, RGTR - E12 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Livange - Match (3 minutos de carro), Sm Delhaize Alzingen (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (6 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole De Roeser" fica a 7 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Sacrifiés" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", em menos de 10 minutos de carro.

Transportes

Para chegar a A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) você só precisa de 4 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançada em 8 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Berchem": acessível a 2 minutos de carro ou 17 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Nissan By Lentz") que está a apenas 5 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.