Apartamento T2 quinto andar, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

APPARTEMENT LUMINEUX Á LOUER
rue du Laboratoire, L-1911 Luxembourg-Bonnevoie
5e / dernier étage avec ascenseur

Cet appartement lumineux/traversant se caractérise par ses belles finitions et sa situation centrale et comprend sur une surface de ± 100 m²
un hall d'entrée, séjour, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres à coucher dont une chambre avec placards, salle de bains, WC séparé, pièce débarras/buanderie.

L'offre se complète par
deux grands balcons à l'avant et à l'arrière de l'immeuble,
une grande cave,
un emplacement parking en sous-sol
une buanderie commune.

Equipements
hall d'entrée avec placard encastré,
séjour avec balcon,
cuisine équipée avec four, plaque de cuisson vitro-céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur combiné et balcon
salle de bains avec douche, lavabo, WC et porte-fenêtre vers balcon
WC séparé : avec WC et lave-mains
débarras avec raccordement pour le lave-linge

revêtement du sol : parquet
vitrage : double
volets électriques
cimaises pour fixation tableaux
luminaires

CPE : en cours

Loyer : 2.400,00 EUR
Charges : 350,00 EUR
Jouissance : 15 mai 2025

Le quartier
Apprécié pour sa proximité avec le quartier de la Gare et le Centre-Ville (10 minutes à pied au Centre-Ville), avec la Vallée de la Pétrusse qui offre la possibilité de balades agréables dans un écrin de verdure, Bonnevoie devient de plus en plus couru surtout par les jeunes couples et familles. Il est considéré comme un quartier résidentiel, bohème, hétéroclite et calme. Son ambiance cosmopolite, animée et vivante en fait un quartier très international. L'ambiance est avant tout multiculturelle avec un cadre de vie agréable et une offre culturelle importante.

Commodités
Le quartier regroupe de nombreux magasins et de services de proximité (supermarchés CACTUS, DELHAIZE, épiceries, épiceries bio, boulangeries, boucherie, pharmacie, cordonnerie, coiffeur et autres petits commerces, le « Bouneweger Maart » tous les mardis après-midi), ainsi que des cafés et restaurants (toutes les cuisines nationales et internationales).

Mobilité
Situé à 5 minutes à pied de la Gare centrale, toutes les options de transports publics (TRAM, train, bus) sont données

Culture, sport et loisir du quartier
Vu la situation centrale on peut profiter de toutes les offres de la Ville de Luxembourg

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1416-5730634

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Bonnevoie III (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé", 1 minuto a pé."Foyer Scolaire Gellé" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Technique De Bonnevoie" e fica a 1 minuto de carro.

Transportes

Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Luxembourg".A cerca de 4 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Sigismond".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("43 Rue Du Fort Neipperg") que está a apenas 2 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 9 minutos de carro.As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) podem ser alcançadas em 2 minutos.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle" a apenas 3 minutos a pé.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 7 com uma parada a 3 minutos de caminhada, RGTR - 413, RGTR - 423 com uma parada a 4 minutos a pé.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 5 minutos a pé.