Vivenda familiar 146 m², Saulnes

Lucie LE GOUAS Capifrance apresenta com exclusividade esta espaçosa casa de 233 m², ideal para uma família grande, uma atividade profissional ou um projeto de investimento. Localizada em um bairro tranquilo e desejado, esta propriedade oferece espaços generosos e diversas possibilidades de configuração.

No rés do chão, você será imediatamente cativado por uma sala de estar luminosa de 45 m², perfeita para momentos em família ou com amigos. A cozinha equipada de 15 m² está pronta para receber seus dotes culinários e dispõe de diversos armários funcionais. Uma casa de banho com chuveiro de 7 m² e um WC separado completam este espaço.

Para maior praticidade, há uma lavanderia de 11,71 m² e duas oficinas de 11 e 14 m², ideais para trabalhos manuais ou armazenamento.

No andar superior, a área de descanso conta com 5 quartos espaçosos (de 11 a 18 m²), garantindo privacidade a todos. Um patamar de 11 m², perfeito como cantinho de leitura ou escritório, conecta os cômodos. Um WC separado completa o andar para maior conforto.

A casa dispõe ainda de um apartamento independente, atualmente alugado, com uma cozinha equipada de 12 m², uma sala de 18 m², 2 quartos (14 e 15 m²), uma casa de banho com chuveiro e um WC separado.

A sala de caldeiras comum possui caldeiras a gás instaladas há 5 e 12 anos. As janelas traseiras foram substituídas em 2021 para melhorar o isolamento térmico.

Na área externa, há um terreno de 672 m², ideal para criar uma área de lazer, uma horta ou um espaço de brincadeiras para as crianças. A propriedade oferece 2 garagens (25 m² e 11 m²) e 2 vagas de estacionamento externas. O sótão de 50 m² pode ser adaptado conforme a sua necessidade.

Esta casa proporciona um ambiente de vida agradável, próxima a comércios e vias de acesso.
Visita virtual disponível mediante solicitação.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Quantidade de comissão da agência: 13000.00 €

Reference agence: LU:12358043K105x3f14227e-f05f-11ef-ae0b-42010a840a

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 32 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 13 minutos dirigindo.Uma estação CFL ("Rodange-Frontière F") está localizada a 31 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.Você chegará na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 10 minutos.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Schoul Rodange", em menos de 10 minutos de carro."Lycée Mathias-Adam" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 36 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Dachse Vun Der Bich" fica a 9 minutos de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 731 com uma parada a 1 minuto a pé, TICE - 795, TICE - 752 com uma parada a 21 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Rodange (30 minutos a pé ou 6 minutos de carro), Cactus Shoppi Rodange Esso (25 minutos a pé ou 7 minutos de carro), Lidl Pétange (11 minutos de carro).