Apartamento T2 novo, primeiro andar, Steinfort Localité, Steinfort

Le bureau immobilier Felten présente : une résidence d’exception à Steinfort.

Découvrez cette résidence contemporaine de standing, composée de 10 unités. Alliant design moderne et performance énergétique, ce projet immobilier répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de durabilité.Chaque appartement dispose d’une terrasse spacieuse, variant entre 10 et 29 m², offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur.
Les résidences situées en rez-de-chaussée bénéficient en plus d’un jardin privatif, apportant un véritable havre de paix.

Un cadre de vie d’exception

Derrière sa façade élégamment habillée de briques, gage de qualité. La résidence dévoile des appartements aux finitions exigeantes, conçus pour offrir un confort optimal en toutes saisons. Grâce à un système de géothermie et de géocooling combiné à une pompe à chaleur, les besoins en chauffage et en rafraîchissement sont assurés de manière efficace et économique.

Des prestations haut de gamme

Chauffage au sol réversible : un confort thermique toute l’année avec un rafraîchissement en été et une chaleur douce en hiver.
Performance énergétique AAA : une conception optimisée pour réduire la consommation d’énergie, divisant les frais de chauffage par trois voire quatre.
Matériaux de qualité : une architecture raffinée mettant en valeur une façade en briques au caractère intemporel.

Un investissement durable et performant

Grâce aux technologies de pointe intégrées, cette résidence garantit un cadre de vie à la fois agréable et éco-responsable. Profitez d’un bien immobilier alliant esthétique, confort et économies d’énergie, dans un environnement privilégié à Steinfort.

Cet appartement (1.04) au 1er étage se compose comme suit :

- 97 m2 (surf. habitable)
- spacieux living avec cuisine une terrasse de 10 m2
- 2 chambres
- 2 salles de bain ainsi qu’un WC séparé
- 1 cave
- 1 parking intérieur

Pour tous renseignements, nous sommes disponibles au numéro 621 611 327 ou par mail à l'adresse info@immofelten.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:8220922-85658165

Transportes

Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Rue Des Martyrs") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Kleinbettingen") está localizada a 10 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.Você poderá chegar na rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) em 5 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - M10, RGTR - 792, RGTR - 832 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Steinfort (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (3 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (4 minutos de carro).

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" e fica a 6 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Josy Barthel" e fica a 15 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Steinfort" fica a 1 minuto de carro.