Vivenda familiar 165 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Spécialiste de l'immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 165 m2
Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses
Salles de bain : 2 salles de bain
Cuisines : 2 cuisines équipées
Séjour : 2 espaces de vie
Jardin : petite cour intérieur avec potager , idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza
Garages : 2 garages individuels fermés et un emplacement avec carport.

Sous-sol : 2 Grandes caves carrelées
Combles : 2 grandes chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire

Atouts supplémentaires :
Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie.

Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces.

Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:6792677-85559412

Educação

"Ecole Fondamentale Grand-Rue" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 2 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Crèche D Entreprise" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", 3 minutos a pé.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: TICE - 781, TICE - 730, TICE - 660 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Esch-Sur-Alzette": acessível a 2 minutos de carro ou 4 minutos de transporte público.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Schifflange") que está a apenas 2 minutos dirigindo.As rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estarão acessíveis em 3 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 18 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Esch Gare (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Esch/Brill (10 minutos a pé ou 3 minutos de carro).