Espaço comercial para Venda

Opportunité Immobilière à Wiltz - Immeuble Mixte avec Revenus Locatifs

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle à Wiltz - un immeuble mixte offrant une surface commerciale de 119,1 m² au rez-de-chaussée avec un espace supplémentaire à l'arrière de 100,23 m², comprenant deux salles de bains. Situé dans une charmante localité, cet immeuble se distingue par ses caractéristiques uniques.

Caractéristiques principales:
- Surface Commerciale: 119,1 m²
- Espace Additionnel à l'Arrière: 100,23 m² avec deux salles de bains
- Sous-sol: Cave de 23,29 m²
- Rez-de-chaussée: Espace commercial polyvalent
- Premier Étage: 4 chambres à coucher ( 1 chambre avec salle de douche privée) louées avec cuisine, salle de douche
- Rez de chaussée : 1 chambre à coucher

Points forts:

- Revenu Locatif: Les chambres à coucher au premier étage génèrent un revenu locatif stable.
- Polyvalence: Espace commercial idéal pour diverses activités.
- Potentiel d'Expansion: Possibilité d'optimiser l'espace à l'arrière du commerce.
- Authenticité: Situé à Wiltz, offrant un charme pittoresque et une atmosphère paisible.

Localisation:
Bien que légèrement éloigné du centre, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité aux commodités locales. Wiltz offre une qualité de vie agréable, avec des espaces verts, des écoles, et des accès routiers facilitant les déplacements.

Opportunité d'Investissement:

Cette propriété offre une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant un immeuble polyvalent avec des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez développer le commerce existant ou investir dans l'immobilier locatif, cette propriété mérite votre attention.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas souvent à Wiltz.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Laforêt Capital au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:27809-84236451

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole - Reenert" e fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Du Nord" e fica a 11 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre Wiltz Villa Millermoaler", 3 minutos a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 46 minutos de carro.Uma estação CFL ("Wiltz") está localizada a 9 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Wiltz Haut (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (7 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Wiltz IV (8 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 145, RGTR - P02 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - 992 com uma parada a 3 minutos a pé.