Vivenda familiar 310 m², nova, Niederanven Localité, Niederanven

Wiesen-Piront a le plaisir de vous présenter à la vente :

Une demeure d'exception, conçue avec des matériaux nobles et dotée des technologies les plus avant-gardistes. Cette maison offre 4 chambres à coucher et est desservie par un ascenseur reliant les différents étages. Vous apprécierez également la vue imprenable sur un cadre verdoyant, apportant calme et sérénité.

*** Construction neuve - Adresse : 65A, Rue Andethana, Oberanven-Niederanven ***

L'ensemble bénéficie également d'un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 2 emplacements de parking extérieurs,
- un garage pour 2 voitures,
- un hall d'entrée avec ascenseur,
- une spacieuse cave,
- un local technique.

Au rez-de-jardin :

- une lumineuse cuisine entièrement équipée haut de gamme,
- un débarras,
- un spacieux salon donnant accès à la terrasse,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bains,
- un bureau.

À l'étage :

- un hall de nuit,
- 2 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse de 47 m²,
- une 2e salle de bains.

Équipements techniques :

- Classe énergétique: A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Triple vitrage,
- Climatisation,
- Ascenseur.

Disponibilité : à la signature de l’acte notarié.

*)prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Wiesen-Piront - Top-Invest
88, route de Luxembourg,
L-8140 Bridel

www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85666494

Educação

"Lënster Lycée International School" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 37 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Centre Scolaire "am Sand"", em menos de 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Niederanven" fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - H04, RGTR - E04, RGTR - C01 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Munsbach": acessível a 3 minutos de carro ou 11 minutos de transporte público.A rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estará acessível em 2 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) levará 4 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 3 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 5 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00140-Laach".

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Niederanven (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Auchan Drive - Munsbach (23 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Naturata Munsbach (3 minutos de carro).