Apartamento T2 rés-do-chão, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – « Green Vallée » -, situé à Redange-sur-Attert.

L'appartement N°15 de 87.02m² au sol au 2ème étage ici présenté se compose de la façon suivante:

- 1 Hall d'entrée,
- 1 Living de 26m2 avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 5m²,
- 2 Belles chambres à coucher de 12m et 13m2,
- 1 Salle de douche,
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,

L'appartement bénéficie d'un beau grenier privatif de 45m² de surface au sol avec accès direct depuis l'appartement.

1 cave et 1 parking intérieur complètent ce bien.

Situation:

Idéalement localisée à proximité du centre-ville de Redange, commune chef-lieu du canton de Redange.

La résidence « Green vallée » jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie:

- 1km de 2 crèches,
- 1km de la piscine, du Hall omnisport et des principaux axes autoroutiers ( A6- A7),
- 1.2km d'un Supermarché,
- 1.3km d'un cabinet médical, d'une pharmacie,de la gare routière et du bureau de poste,
- 1.4km de l'école fondamentale,
- 20 km de Mersch,
- 25 km De Luxembourg- Ville,

La résidence se compose de 15 appartements, répartie sur deux entrées, allant de 50m² à 101m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs.

Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes.
Début des travaux juin 2025.
Détail des surfaces cadastrées: Appartement 70.16m²+ terrasse 2.14m² ( 5.34m² surface totale terrasse)+ grenier 11.61m² ( 45.39m² surface totale grenier).

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85137732

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Schoul Réiden" e fica a 1 minuto a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Redange Attert Beiestack", em menos de 2 minutos de carro."Atert-Lycée Redange" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 30 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De La Piscine") que está a apenas 2 minutos dirigindo.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Redange (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (7 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 901, RGTR - M11, RGTR - 121 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.