Escritório - Estúdio para Renda

L'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages au-dessus du sol surplombant l'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d'entrée. Chaque étage peut être divisé en 5 espaces avec des formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l'espace rond se trouvent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les espaces de bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Les espaces communs ont été rénovés entre 2018-2020 (y compris les fenêtres). Ratio parking 1/47 m². Archives 12/mois. Parking suppl. (Aerogolf Center 2) : 230 /mois + TVA. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m².
L'immeuble est situé à proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg (500 m) et à 10 min. en voiture depuis le plateau du Kirchberg qui accueille de nombreuses institutions financières & européennes. Le centre-ville est à 9,77 km (11 minutes). Sur place, il y a une crèche. Accès à l'autoroute vers l'Allemagne (A1); La Belgique et la France à 750 m (2 min). Un service régulier de bus relie l'aéroport au centre de Luxembourg (Bus lignes 6, 16, 29, 223, 302, 361) et l'arrivée du Tram va encore améliorer la mobilité ! Le P+R Héienhaff (3 700 places) accueillera le tram et le traffic en provenance de Trèves, Grevenmacher, Wasserbilig etc. courant 2024. A proximité : nombreux restaurants, take-away, brasseries, hotels, centres sportifs, un golf, crèches, stations essences.
- 5 ascenseurs
- Châssis ouvrants
- Double vitrage
- Stores extérieurs
- Plancher surélevé en béton
- Ventilation double flux
- Chauffage/refroidissement central
- Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l'étage
- Modulation 1,90 m
- Contrôle d'accès
- Détection d'incendie
- Système d'alarme
- Faux plafond avec leds
- Signalisation
- Douches (-1)
- Coin repas (-1)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.45 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-4500

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 2 minutos.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Mënsbech Supercharger") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Munsbach": acessível a 5 minutos de carro ou 30 minutos de transporte público.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 1 minuto.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station".

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 29, RGTR - 223, RGTR - 212 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lënster Lycée International School", em menos de 9 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Centre Scolaire "am Sand"" fica a 25 minutos a pé."Crèche Butzeschlass" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 4 minutos de bicicleta.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Niederanven (26 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (5 minutos de carro).