Espaço comercial para Venda

À vendre : un local commercial polyvalent situé dans la zone piétonne et commerçante de Grevenmacher, bénéficiant de deux entrées séparées et d’un agencement optimal sur deux niveaux. Idéal pour un cabinet médical, un centre de soins ou un commerce haut de gamme. Des places de stationnement se trouvent à proximité immédiate.

Caractéristiques du bien :

✅ Rez-de-chaussée :
• Surface de vente (environ 20 m²) avec vitrine – idéal pour une mise en valeur attractive
• Salle d’attente séparée (9,5 m²) – possibilité d’ouverture sur l’espace de vente
• Deux salles de consultation / bureaux
• Coin cuisine
• Toilettes clients

✅ 1er étage :
• Salle d’attente pour les clients
• Trois salles de consultation, dont une avec douche et lavabo
• Cuisine entièrement équipée
• Buanderie
• Toilettes / vestiaire pour le personnel

✅ Sous-sol :
• Espace de rangement supplémentaire

Ce bâtiment moderne et bien entretenu, construit en 2007, offre un cadre fonctionnel et professionnel. Son emplacement stratégique garantit une forte fréquentation et une excellente accessibilité.

Un investissement idéal !

Ce bien est parfait pour les professionnels indépendants, les investisseurs ou les entreprises du secteur médical, esthétique ou commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique à Grevenmacher !

Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite :
HFF Immobilier
20301616
pit@hff.immo
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:37899-85668896

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - D03, RGTR - E05, RGTR - C02 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Manternach": acessível a 6 minutos de carro ou 24 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("N 10") que está a apenas 1 minuto de carro.Você precisa de apenas 3 minutos para chegar à rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).O Luxembourg-Findel International Airport está a 13 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 48 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Grevenmacher V (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Grevenmacher (17 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Grevenmacher Cycle 1" e fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Maacher Lycée", 9 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher", em menos de 2 minutos de carro.