Vivenda familiar 130 m², Aumetz

Située dans la charmante commune d’Aumetz, cette maison de village de 130 m² offre de grands volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille nombreuse. Aumetz, bénéficie d’une proximité idéale avec le Luxembourg, ce qui en fait un emplacement privilégié pour les travailleurs transfrontaliers. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et associations culturelles et sportives. Son environnement convivial et familial en fait un lieu de vie recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. À l’étage, la maison propose deux belles chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une grande salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, sans oublier des WC séparés.

Au second étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire, qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

L’extérieur est un véritable atout avec un jardin agréable, une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi qu’un bassin à poissons. La maison dispose également de deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter des beaux jours en toute saison.

LES PLUS : 4 chambres - classe énergétique D-isolation extérieure-chaudière gaz condensation-centre ville

Grâce à son emplacement privilégié, cette maison allie le calme de la vie de village et la proximité des grands axes menant à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.

Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 et 1 790 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour un RDV, une visite contacter le 07 82 01 52 57 (Agence : 03 82 82 35 69) ou le (+352) 671 260 273
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:42587-85653603

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Rumelange - Smatch (12 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (12 minutos de carro), Naturata Esch-Belval (14 minutos de carro).

Educação

"Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 51 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma creche próxima: "Bëschcrèche Esch", em menos de 17 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" e fica a 14 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 603, RGTR - 602 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 30 minutos.Uma estação CFL ("Audun-Le-Tiche") está localizada a 41 minutos de bicicleta ou a 11 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Schifflange") que está a apenas 15 minutos de carro.