Apartamento T2 Allée du Carmel 15, Cents, Luxemburgo

FR
—————————————————-

À vendre, un bel appartement de 89 m², situé dans un quartier calme du quartier résidentiel de Cents, au 2e étage d'un immeuble très bien entretenu.

Il se compose d'un hall d'entrée d'environ 6 m² donnant sur un séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte d'environ 40 m² et accès au balcon d'environ 6 m², orienté ouest avec vue sur le jardin commun et un petit parc.
Un hall de nuit dessert la salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie et deux chambres de 15 m² et 10 m² orientées est.
La surface habitable totale est de 86 m² + 6 m² de balcon.
De plus, un ascenseur dessert directement le sous-sol privatif d'environ 8 m², avec buanderie commune, local à vélos et parking souterrain.

Informations générales :
- Connexion internet par fibre optique
- Chauffage au gaz
- Interphone
- Fenêtres en aluminium à double vitrage (Shüco)
- Isolation thermique E | E
- Place de parking intérieure avec possibilité d'installer une borne de recharge privée pour véhicule électrique.
- Terrain sous bail emphytéotique
- Nombreuses places de parking, espaces verts et aires de jeux à proximité
- À proximité immédiate d'un Delhaize, d'une pharmacie, d'un centre médical, d'une station Velocity, d'écoles et de garderies.
- Nombreuses liaisons de transport en commun permettant un accès facile au centre-ville (bus 14), au plateau Kirchberg (bus 7 et 25), à la gare centrale et à l'aéroport Findel (bus 29).
- Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Cents-Hamm (environ 2 min en voiture).

EN
—————————————————-
For sale, a nice apartment of 89 m2, located in a quiet area of Cents residential neighbourhood, on the 2nd floor of a very well maintained building.

It consists of an entrance hall ~6 m2 leading into the bright and spacious living room with an open kitchen ~40m2 with access to the balcony ~6 m2, oriented west with a view to the communal garden and a small park.
A night hall is providing access to the bathroom, separate toilet, laundry room and two bedrooms of 15m2 and 10 m2 oriented east.
Total liveable area is 86m2 + 6m2 balcony.
In addition, an elevator provides direct access to the private basement ~8m2, communal laundry space, bicycle room and underground parking place.

General information:
- Fiber optic internet connection
- Gas heating
- Intercom
- Double glazing Aluminium windows (Shüco)
- E | E energy efficiency | thermal insulation
- Indoor parking space with option to install private EV charging station.
- Land under emphyteutic lease
- Plenty of parking space, greenery and playgrounds in the area
- Next to Delhaize store, a Pharmacy, Medical centre, VelOh station, schools and daycares.
- Lot of public transportation options that provides easy access to the city centre Bus 14, Kirchberg plato Bus 7 and 25, Gare Centrale and Findel Airport Bus 29.
- Quick access to the highway and Cents-Hamm train station ~2 min by car.