Estúdio 3, Rue François Faber, Mersch Localité, Mersch

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch +++
1 Parking intérieur inclus

Appartement 1-06 de 63.68m2 se compose de :

- hall
- séjour
- cuisine
- chambre
- salle de douche
- WC
- débarras
- terrasse

Prix app. : 1-06: 642.081,- € (TVA 17% - pour investissement)

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N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous.

Donato Settanni
Conseiller en Immobilier

GSM : +352 621 160 957
Tél.: +352 45 71 31 21
Email: donato.settanni@fischbach.lu

Langues parlées : lux, fr, de, eng, it
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SITUATION

La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares.

ENVIRONS

Mersch profite d’une situation idéale au centre du
pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des
centres commerciaux, supermarchés et magasins du
Merscherberg.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau-
rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires

de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit
lac invite à décompresser.
Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme
artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher
Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous

les amateurs de la lecture. Le centre national de lit-
térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature

luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste
programme d’activités éducatives et de divertissement
pour les enfants.
Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique
Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un
espace Wellness.
Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque,
censé indiquer le centre du Grand-Duché.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des
CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes

en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou-
tière et permettent par exemple un transport direct

vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve

à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et-
telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19

minutes en voiture.
La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km
de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch,

qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl-
lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et

forteresses est vivement recommandé.

ÉCOLES
Écoles fondamentales: 3 bâtiments
Lycée Ermesinde
Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
École internationale Mersch Anne Beffort
Lycée Technique pour professions éducatives
et sociales

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85691931

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Nic Welter" e fica a 3 minutos a pé."Ecole De Mersch" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "École Internationale Mersch Anne Beffort" fica a 1 minuto de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - H09, RGTR - 824, RGTR - K03 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Mersch - Match (11 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Mersch (11 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Colruyt Mersch (20 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes

Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 2 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Mersch": acessível a 1 minuto de carro ou 12 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Larochette") que está a apenas 2 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.