Vivenda familiar 391 m², nova, Niederanven Localité, Niederanven

Wiesen-Piront a le plaisir de vous présenter à la vente :

Une demeure d’exception, conçue avec des matériaux nobles et dotée des technologies les plus avant-gardistes. Cette maison comprend 3 suites parentales et est desservie par un ascenseur reliant les différents étages. Vous apprécierez également la vue imprenable sur un cadre verdoyant, apportant calme et sérénité.

Construction neuve – Adresse : 65B, Rue Andethana, Oberanven-Niederanven

L’ensemble bénéficie également d’un spacieux garage pouvant accueillir 4 véhicules.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
– 3 emplacements de parking extérieurs,
– un garage pour 4 voitures,
– un hall d’entrée avec ascenseur,
– une spacieuse cave,
– un local technique.

Au rez-de-jardin :
– une lumineuse cuisine entièrement équipée haut de gamme,
– un débarras,
– un spacieux salon donnant accès aux 2 terrasses,
– une suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
– un WC séparé,
– un bureau.

À l’étage :
– un hall de nuit,
– 2 suites parentales avec salle de bains privative, dressing et accès à la terrasse de 33 m²,
– un WC séparé,
– un spacieux grenier / pièce de stockage.

Équipements techniques :
– Classe énergétique : A,
– Chauffage au sol,
– Pompe à chaleur,
– Triple vitrage,
– Châssis de fenêtre en ALU,
– Électroménagers haut de gamme,
– Climatisation,
– Ascenseur.

Disponibilité : à la signature de l’acte notarié.

*)Prix sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Wiesen-Piront – Top-Invest
88, route de Luxembourg,
L-8140 Bridel

www.WIESENPIRONT.lu / www.TOP-INVEST.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85690827

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Niederanven" fica a 13 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lënster Lycée International School" fica a 11 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Centre Scolaire "am Sand"", 14 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Niederanven (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Auchan Drive - Munsbach (23 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Naturata Munsbach (3 minutos de carro).

Transportes

Uma estação CFL ("Munsbach") está localizada a 10 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.A rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estará acessível em 2 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) levará 4 minutos.O Luxembourg-Findel International Airport está a 5 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 18 minutos.A estação "Vel'Oh - #00140-Laach" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - E04, RGTR - C01, RGTR - H04 com uma parada a 1 minuto a pé.