Apartamento T3 rés-do-chão, Tétange, Kayl

RE/MAX, especialista imobiliário em Tétange, oferece para venda este lindo apartamento com uma área útil de 65,57 m² idealmente localizado na charmosa cidade de Kayl.

Este apartamento irá seduzi-lo com sua luminosidade, sua calma e o ambiente que o cerca.

A propriedade é composta da seguinte forma:

- Um hall de entrada de +-7m² dando acesso a todos os cômodos do apartamento.

- Uma sala de estar/jantar de +- 15 m²

- Uma cozinha equipada de +- 7 m²

- Um banheiro moderno de +- 5 m² com um vaso sanitário.
- A área noturna inclui um primeiro quarto de +- 12 m², um segundo quarto de +- 9,5 m², bem como um terceiro quarto de +- 12,5 m2.

Informações adicionais:

- Um terraço compartilhado usado principalmente com outro proprietário.
- Uma adega privada de 3,99 m².
- Uma lavanderia compartilhada.
- Caldeira a gás de 2018.
- Ano de construção: 1920.
- Vidros duplos.
- Forno com placa ainda na garantia.
- Telhado refeito há 3 anos.
- Passaporte energético: G/H.
- Atualmente, restam 6.363 euros no fundo de obras e 4.824 euros no fundo de reserva.
- Disponibilidade: imediata.
- Novo laminado instalado no hall de entrada há 1 mês.
- Laminado instalado nos três quartos há 3 anos.
- As taxas são de aproximadamente 272 euros para o apartamento (aquecimento, garagem, gás, bem como a faxineira e eletricidade para as áreas comuns)
- É necessário contar adicionalmente aproximadamente 74 euros a cada 3 meses para lixeiras pretas.
- Existe a possibilidade de adquirir uma garagem fechada de 18,02 m² anexa à residência. Além disso, você pode estacionar um carro em frente à garagem fechada, o que lhe dá um total de 2 vagas. As taxas de garagem são de 20 euros por mês.

O apartamento está localizado ao lado da igreja de Tétange, a 3 minutos de carro de Kayl e a 20 minutos da cidade de Luxemburgo.

A propriedade fica perto das principais estradas, escolas, pontos de ônibus e todas as comodidades.

A comissão da agência está incluída no preço de venda e é paga pelos vendedores.

Pessoa de contato: JULIEN PLASMAN: 621 592 223 ou por e-mail: julien.plasman@remax.lu

ENG:

RE/MAX, especialista imobiliário em Tétange, oferece para venda este lindo apartamento com uma área útil de 65,57 m², idealmente localizado na charmosa cidade de Kayl.

Este apartamento irá seduzi-lo pela sua luminosidade, pela sua calma e pelo ambiente que o rodeia.

A propriedade é composta da seguinte forma:

- Um hall de entrada de +-7m² que dá acesso a todas as divisões do apartamento.

- Uma sala de estar/jantar de +- 15 m².

- Uma cozinha equipada de +- 7 m².

- Uma moderna casa de banho de +- 5 m² com sanita.
- A área nocturna tem um primeiro quarto de +- 12 m², um segundo quarto de +- 9,5 m² e um terceiro quarto de +- 12,5 m².

Informações adicionais:

- Um terraço compartilhado usado principalmente com outro proprietário.
- Uma adega privada de 3,99 m².
- Uma lavanderia compartilhada.
- Caldeira a gás de 2018.
- Ano de construção: 1920.
- Vidros duplos.
- Forno com fogão ainda na garantia.
- Telhado reformado há 3 anos.
- Passaporte energético: G/H.
- Atualmente, há 6.363 euros no fundo de obras e 4.824 euros no fundo de reserva.
- Disponibilidade: imediata.
- Novo laminado colocado no hall de entrada há 1 mês.
- Laminado colocado nos três quartos há 3 anos.
- As taxas são de aproximadamente 272 euros para o apartamento (aquecimento, garagem, gás, limpeza feminina e eletricidade para as áreas comuns).
- Uma taxa adicional de cerca de 74 euros são pagos a cada 3 meses para lixeiras pretas.
- Você tem a opção de comprar uma garagem de 18,02 m² anexa à residência. Você também pode estacionar um carro em frente à garagem, totalizando 2 vagas de estacionamento. As taxas de garagem são de 20 euros por mês.

O apartamento está localizado ao lado da igreja de Tétange, a 3 minutos de carro de Kayl e a 20 minutos da cidade de Luxemburgo.

A propriedade fica perto das principais estradas, escolas, pontos de ônibus e todas as comodidades.

A comissão da agência está incluída no preço de venda e é suportada pelos vendedores.

Pessoa de contato: JULIEN PLASMAN: 621 592 223 ou por e-mail: julien.plasman@remax.lu
Detalhes da venda
- Taxas mensais: € 272,00
- Isolamento térmico: H

Referência da agência: E3P:11997373-5097916--6d544c8141014b9b9cf2670829f9a924!

Educação

"Lycée Nic-Biever" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 36 minutos de bicicleta."École Fondamentale Kayl Faubourg" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 14 minutos caminhando.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Ecole De Tétange", 3 minutos a pé.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: TICE - 5, TICE - 841, TICE - 817 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Kayl (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Rumelange (24 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Diddeleng Post (6 minutos de carro).

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Place Formann") que está a apenas 7 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.A rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) estará acessível em 4 minutos e a A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) levará 6 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Tétange": acessível a 1 minuto de carro ou 9 minutos de transporte público.