Vivenda familiar 230 m², Limpertsberg, Luxemburgo

Belle maison, très soignée et située dans une rue calme et résidentielle de Limpertsberg, près du parc Tony Neuman, du centre-ville et du plateau de Kirchberg.

Le bien se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placards encastrés, un séjour lumineux et spacieux avec salle à manger, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, qui est équipée d'un store électrique installé en 2021;
au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec un petit dressing, une salle de bains rénové avec fenêtre (baignoire, douche, lavabo et WC)
au 2ème étage : 2 chambres à coucher, un bureau et une salle de douche;
un grenier non aménagé : nouvelle toiture en ardoise de 2017;
au sous-sol : une cave, une buanderie avec système de détartrage, un garage pour le stationnement de deux véhicules en enfilade, et une chaufferie avec accès au jardin;

Surface habitable : 196 m2
Surface utile : 106 m2
Surface terrain : 1a 96ca

Revêtements de sols : marbre, parquet massif et carrelage.

La maison a été entièrement rénovée : Entre autres, les fenêtres ont été remplacées en 2002, la terrasse a été étanchée et rénovée et la façade arrière a été refaite. Le moteur de la porte de garage a été remplacé.

La maison est équipée d'un système d'alarme et de la fibre.

Année de construction : 1960

Passeport énergétique et thermique : E-E-E
- double vitrage (Date d'installation : 2002)
- chauffage à gaz

Situation calme et agréable, proche du centre-ville, du plateau de Kirchberg, des espaces verts, des grandes axes et de toutes commodités.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:11195573-85698157

Transportes

Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 5 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançada em 6 minutos.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.A cerca de 2 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Hugo".A estação "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" permite que você alugue uma bicicleta e está a 2 minutos a pé.Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 14 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 93, RGTR - E02, RGTR - E23 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 7 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée De Garçons De Luxembourg", em menos de 1 minuto de carro.A escola primária mais próxima se chama "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" e fica a 8 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Limpertsberg", 3 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Marché Limpertsberg (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Pasteur (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Rollingergrund (16 minutos a pé ou 4 minutos de carro).