Vivenda familiar 260 m², Bettendorf Localité, Bettendorf

Christine JABLON Contactez-moi +352.691.228.668 pour visiter.

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Bettendorf, a le plaisir de vous présenter cette maison libre des 4 côtés construite sur un grand terrain de 9,18 ares, orientée Sud-Est dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison au fort potentiel saura certainement répondre à vos attentes et vous pourrez laisser libre cours à vos envies en matière de décoration et de choix de matériaux pour la rafraîchir et l'adapter à vos goûts et vos envies personnels.

Sa surface totale est de +/- 260m², avec +/- 130m² au rez-de-chaussée, comptant 4 chambres + une grande pièce de +/- 32 m² au niveau inférieur.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une très vaste entrée de +/-15,5 m² avec placards encastrés,
- 1 WC visiteurs,
- un grand salon séjour avec cheminée de +/- 39.7m² avec accès au balcon et vue sur le jardin orienté sud-est,
- une cuisine séparée de +/- 10 m² avec accès direct séjour,
- 4 chambres de +/- 17,2 m², 16 m², 10,6 m² et 9,85 m²,
- une salle de douche avec WC de +/- 5,85 m²,

Au niveau inférieur :

- une grande pièce de +/- 31,9 m² pouvant servir de studio ou être dédiée à un espace rêvé pour adolescent en demande d'autonomie puisqu'à ce niveau se trouve également un WC et donc la possibilité d'aménager une salle de bains,
- deux caves de +/- 17 m² et 16 m²
- un garage avec porte électrique de +/- 18,7 m²
- une buanderie avec chaudière au mazout
- un deuxième garage annexé à la maison de +/- 15,44 m²

Dans les combles :

- une surface au sol de +/- 166m² aménageable,

Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Système de chauffage au mazout (année 2016). Toiture et charpente en très bon état.

Bettendorf est situé à 4 kilomètres de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, à Diekirch collèges et lycées. Un arrêt de bus vers toutes directions. Dans la commune une boulangerie, boucherie, cafés, fleuriste et très proche. Pompe à essence & Cactus Shoppi - Supermarchés Cactus, Lidl et Aldi à Ingeldorf. Disponibilité immédiate !

Venez visiter cette maison contactez-moi MChristine JABLON +352.691.228.668 marie-christine.jablon@remax.lu

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:8079922K105xb8b11b52-fc14-11ef-ae0b-42010a840a1

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (18 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Diekirch (5 minutos de carro), Aldi Ingeldorf Erpeldingen (7 minutos de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - K04, RGTR - 190, RGTR - 114 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 12 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 30 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Diekirch": acessível a 5 minutos de carro ou 29 minutos de transporte público.Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Rrg Diekirch") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

"Crèche Dappeshaus" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 9 minutos caminhando."Ecole Communale Bettendorf" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Nordstad-Lycée" fica a 3 minutos de carro.