Vivenda familiar Avenue de la Liberation, 19, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose une maison proche de la gare d’Athus. Cette maison 3 façades à rénover offre de beaux volumes, idéale pour les personnes souhaitant un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.

Caractéristiques principales :
• Superficie du terrain : 9 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).
• Chambres : 4 chambres, réparties sur deux niveaux.
Disposition des étages :
• Rez-de-chaussée : 1 Salon spacieux, parfait pour des moments en famille , salle à manger, cuisine séparée à rénover, avec un potentiel pour un aménagement moderne, salle de bain avec baignoire, toilette séparée, hall d’entrée accueillant, distribuant les différentes pièces du rez-de-chaussée.
• 1er étage : 2 chambres lumineuses et spacieuses, bureau pouvant servir de petit espace de travail.
• 2ème étage : 2 autres chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou des espaces supplémentaires, grenier offrant une opportunité de stockage ou la possibilité d'être aménagé selon vos besoins.
• Belle hauteur sous plafond : Grande hauteur sous plafond dans les pièces de vie, apportant lumière et espace.
• Garage : Garage privatif avec accès direct à la maison.
• Cave : Cave spacieuse idéale pour du rangement supplémentaire ou une pièce de stockage.
• Chaudière récente : Chauffage assuré par une chaudière moderne et efficace.
• Rénovation à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l’intérieur.
PEB E N°20240207008437
Consommation totale énergie primaire : 75.140 kwh/an
Consommation spécifique énergie primaire : 342 kwh/m2.an
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Visites sur demande au:
=> +352/661.33.00.55
=> via email: nicolas@immodoyen.com
=> www.immodoyen.com
IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85262768

Educação

"Schoul Rodange" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 17 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Mathias-Adam", em menos de 3 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Villa Bambi" e fica a 6 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Rodange Esso (4 minutos de carro), Shop&go Rodange (4 minutos de carro), Lidl Pétange (4 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 703 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, CFL_Bus - L70 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

Para chegar a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) você só precisa de 3 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançada em 11 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 26 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 6 minutos de carro.Uma estação CFL ("Rodange-Frontière B A") está localizada a 8 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.