Escritório - Estúdio para Venda

!!! DISPONIBILITE IMMEDIATE !!!

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à la vente à LUXEMBOURG-HOLLERICH :

Dans une résidence soignée de 1995, UN TRES BEL APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX présentant une superficie habitable de +/- 118 M2. Ce lot est situé au 5Ième étage avec ascenseur.
Atouts de l'appartement : proximité immédiate des transports GARE CFL/TRAM/AXE ROUTIERS, écoles et tous type de commerces à proximité.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT
- HALL D'ENTRÉE très spacieux.
- Un magnifique PIECE DE VIE très spacieuse et lumineuse de +/- 62.17 M2 exposée PLEIN SUD avec espace living et espace cuisine entièrement équipée. La cuisine est ainsi dotée de nombreux rangements et électroménagers haute gamme.
- Une PREMIERE spacieuse CHAMBRE A COUCHER avec placards sur mesure encastrés de +/- 18 M2
- Une SECONDE grande CHAMBRE A COUCHER de +/- 17 M2.
- Un joli WC séparé avec lave-mains, faïence murale toute hauteur.
- Une magnifique SALLE DE BAIN entièrement rénovée en 2017 avec douche à l'italienne, faïence murale toute hauteur, meuble lavabo-vasque, miroir rétro-éclairé LED couleurs.

ANNEXES :
- 1 CAVE PRIVATIVE.
- 1 EMPLACEMENT DE PARKING LIFT (étage supérieur grande hauteur) loué seulement 120€/mois.
- Dans communs, un espace local à poubelles

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz, Chaudière à condensation récente.
- Fenêtres châssis PVC double vitrage
- Volets PVC roulants.
- Revêtement de sols : grès ceram poli dans les pièces de vie et salles d'eau et parquet massif en noyer dans le living
- Porte d'entrée de l'appartement anti-effraction.
- Entrée sécurisée au sein de la Résidence.
- Ravalement de façade et peintures des communs prévus et déjà votés en Assemblée Générale, frais à charges des actuels propriétaires.
- Energiespass classe E

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613 ou Mr Romain MISITI : +352 691 532 067

Reference agence: E3P:19179-6912

Transportes

Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" a apenas 5 minutos a pé.A cerca de 7 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Strasbourg".O Luxembourg-Findel International Airport está a 12 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Smart Center Luxembourg") para recarregar o seu carro elétrico.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 4 minutos.

Educação

"Ecole Fondamentale Hollerich" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 9 minutos caminhando.A escola secundária mais próxima se chama "École Nationale Pour Adultes" e fica a 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Molli" fica a 1 minuto de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 622, RGTR - D39, RGTR - 691 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 12 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Hollerich Esso (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Soho (7 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Gasperich - Smatch (16 minutos a pé ou 3 minutos de carro).