Vivenda plurifamiliar 15, Rue de l'Eau, Nommern Localité, Nommern

Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, libre de 3 côtés et bénéficiant d’une architecture villageoise. Avec une surface habitable de 182,95 m², cette maison est idéalement située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 183 m²
- Surface brute : 307 m²
- Surface terrasse : 23,50 m²
- Classe énergétique : A/A
- Terrain : 3,95 ares
- Garage pour 2 voitures
- Chambres : 3

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 8,73 m²
- Bureau : 11,75 m²
- Grand garage pour 2 voitures et vélos : 34,27 m²
- Buanderie : 12,30 m²
- Chaufferie : 8,93 m²
- Espace loisir : 18,48 m²

Rez-de-jardin :
- Cuisine et séjour lumineux avec accès direct à une terrasse : 50,00 m²
- Terrasse : 23,45 m²
- Débarras attenant à la cuisine : 3,46 m²
- Suite parentale : 12,03 m²
- Dressing : 7,47 m²
- Salle de douche : 7,34 m²
- Hall
- WC séparé

Dernier étage :
- Hall de nuit
- Chambre à coucher : 19,77 m²
- Chambre à coucher : 19,77 m²
- Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace jeux, etc.) : 13,56 m²

Points forts :
- Situation calme et paisible, proche de la nature et de la forêt
- Maison construite selon des normes énergétiques élevées

Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration).
Aucun ajustement du prix ne sera appliqué en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1963-85710835

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 232, RGTR - K03, RGTR - K18 com uma parada a 4 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Larochette II (6 minutos de carro), Lidl Mersch (8 minutos de carro), Cactus Mersch (9 minutos de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Cruchten": acessível a 6 minutos de carro ou 52 minutos de transporte público.Você precisa de apenas 9 minutos para chegar à rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 22 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Garage Thommes - Heffingen") que está a apenas 9 minutos dirigindo.

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Noumer" e fica a 5 minutos a pé."Schoulcampus Noumer" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales", em menos de 9 minutos de carro.