Apartamento T3 primeiro andar, Rollingergrund, Luxemburgo

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---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest----

Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg

Vente en l’état futur d'achèvement (VEFA).
LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE
Disponible 1ier semestre 2027 !

Caractéristiques :
L’appartement se situe au premier étage de la résidence et offre :
- Hall d’entrée
- Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2
- Débarras
- Salle de douche
- Salle de bain
- Chambre 1 de 15 m2
- Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2
- Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2

Spécificités de la résidence :
- Ascenseur
- Cave privative inclus
- Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol
- Ventilation contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Châssis PVC Triple vitrage
- Stores électriques
- Finitions haut de gamme

Avec l’acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers le centre de Luxembourg.

L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun.

La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés.

N’hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.

Les plans pourront être fournis suivant demande.

Acheter du neuf c‘est avoir la garantie et la tranquillité pour des années

Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:727527K201xe2789e83-00b6-11f0-ae0b-42010a840a17

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Naturata Rollingergrund (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Limpertsberg (15 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Sm Delhaize Strassen (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 6 minutos de carro ou 22 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 5 minutos.A cerca de 1 minuto a pé, você encontrará a estação "Carloh - Pescatore".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Centre Hospitalier Parking P3") que está a apenas 2 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00060-Boch".

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Technique Du Centre" e fica a 9 minutos a pé.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Rollingergrund" e fica a 1 minuto de carro."Ecole Fondamentale Rollingergrund" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 13 minutos de caminhada.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 903, RGTR - 901, RGTR - 902 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.