Vivenda familiar route de Trêves, Senningen, Senningerberg, Niederanven

Située à Senningerberg, dans la commune de Niederanven, cette élégante villa jumelée se distingue par son excellent état et son beau jardin arboré exposé ouest.

L'entrée principale se fait par un passage latéral, menant au rez-de-chaussée où un vaste séjour traversant, agrémenté d'un feu ouvert, offre un espace chaleureux intégrant une salle à manger et un coin bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et le jardin. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et à cet écrin de verdure. Des toilettes invités complètent ce niveau. Le sol de la cuisine est en parquet, tandis que le séjour et la cage d'escalier sont habillés de pierre bleue.

À l'étage, la suite parentale comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'une large terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. Deux autres grandes chambres et une salle de douche indépendante complètent ce niveau.

Le dernier étage offre un cadre idéal pour le travail ou la détente, avec une première grande chambre légèrement mansardée disposant de sa propre salle de bains attenante, suivie d'une seconde chambre / bureau.

Le sous-sol, quant à lui, est particulièrement bien aménagé avec un garage en enfilade pouvant accueillir deux grandes voitures, une salle de fitness pouvant faire office de chambre et accompagnée d'une salle de douche avec toilettes, une buanderie dotée d'armoires encastrées, une chaufferie et une cave à vin.

Alliant confort et prestations de qualité, cette villa offre un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, à quelques minutes du tram et à proximité immédiate du quartier de Kirchberg, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg.

Contact : Christophe Muller - 691 20 19 19.

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7405

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - E04, RGTR - E05, RGTR - C01 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Educação

"European School Luxembourg I" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 32 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Crèche Butzeschlass" e fica a 8 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Centre Scolaire "am Sand"" fica a 5 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Niederanven (3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro), Aldi Sandweiler (6 minutos de carro).

Transportes

As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 1 minuto.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" a apenas 9 minutos a pé.A estação ferroviária mais próxima é "Munsbach": acessível a 4 minutos de carro ou 29 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 1 minuto.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 4 minutos de carro.