Apartamento T3 rue de Cessange, Cessange, Luxemburgo

Duplex 120m2 de 2 chambres, pouvant être étendu à 3 chambres, dans une résidence comptant uniquement 2 appartements, située à Cessange, 273 rue de Cessange.

L'appartement se situe au 2ème et 3ème étage, possède 2 chambres (15 et 12m2) + 2 pièces (11 et 7,5m2) pour bureau ou chambre d'amis.

Le 3ème étage est aménagé en espace parental avec une chambre de 12m2, un dressing, une salle de douche et un bureau. La chambre et le bureau peuvent être fusionnés en une grande chambre de 20m2.

Surfaces selon cadastre vertical : 90,98m2 + 44,09 m2

Disponibilité immédiate

Points forts :
- Appartement totalement rénové en 2021, aucuns travaux à prévoir
- Appartement spacieux avec plusieurs possibilités d'aménagement et beaucoup d'espace de rangement
- 2 salles de douche/bain, les deux avec WC
- Garage fermé pour une voiture (porte motorisée)
- Jardin privatif
- Grand cave privative de 14m2 avec accès au jardin
- Grand grenier
- Situation très calme, proche des écoles et du quartier Cloche d'Or
- Disponible tout de suite

Disposition
Au 2ème étage :
- hall d'entrée avec placard
- salon/salle à manger (environ 25m2) avec accès à la terrasse
- cuisine équipée (environ 14m2) avec accès à la terrasse
- terrasse de 12m2
- salle de douche avec WC
- chambre (15m2)
- bureau/salle de jeu/chambre d'amis (11m2)

Au 3ème étage :
- chambre (12m2)
- un bureau/chambre d'amis (7,5m2)
- un dressing
- une salle de bain avec WC

+
Un grenier
Un garage individuel avec porte de garage motorisée
Une cave / buanderie privative (environ 14 m2) donnant accès à un jardin privatif

La commission d'agence est payable par les vendeurs

Situation :
- A proximité de Gasperich / Cloche d'Or
- A proximité de zone d'activité de Leudelange
- A proximité de l'autoroute A4 (Luxembourg, Esch/Alzette)
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 4, 14, 27, 75, 94)

Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:25927-3200

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Auchan Drive - La Cloche D'Or (21 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Livingstone (Gasperich) (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Colruyt Gasperich (23 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 27 minutos a pé.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - EE6, RGTR - 623, RGTR - 622 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Foyer Scolaire Cessange" fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "International School Of Luxembourg" e fica a 3 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale Cessange", em menos de 2 minutos de carro.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Pwc") que está a apenas 4 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00092-Brill (Cessange)" permite que você alugue uma bicicleta e está a 5 minutos a pé.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 4 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".