Prédio para Venda

Projet immobilier avec AUTORISATION DE CONSTRUIRE, PLANS ARCHITECTURAUX et CADASTRE VERTICAL !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique d'investissement dans le secteur immobilier. Ce projet mis en vente, situé dans un emplacement stratégique, bénéficie déjà d'une autorisation de construire, plans architecturaux détaillés et cadastre vertical, prêts à être mis en œuvre.

DETAIL DU PROJET :

Emplacement: en plein cœur de la localité de BERGEM

Type de projet: Résidentiel

Superficies: superficie totale du terrain 22,02 ares et la surface de vente est égale à 540m².

Nombre d’unités : 4 appartements dont 2 Duplex

Spécificités : le bâtiment existant est soumis à la démolition.

AVANTAGES:
- Autorisation de construire disponible
- Plans architecturaux disponibles
- Cadastre vertical disponible
- Emplacement privilégié
- Potentiel de rentabilité élevé

DESCRIPTION :

REZ-DE CHAUSSEE : Appartement 1
- superficie de 92,80 m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 terrasse + jardin privatif
- 2 parkings intérieurs

REZ-DE CHAUSSEE: Appartement 2
- superficie de 59,52 m2
- 1-2 chambres à coucher dont une avec dressing
- 1 emplacement extérieur

ETAGE 1: Appartement/Duplex 3
- superficie de 100,02m2 + 93,76m2
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain dont 2 avec dressing
- 1 balcon
- 2 emplacements extérieurs

ETAGE 1: Appartement/Duplex 4
- superficie de 99,79m2 + 93,43m2
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain dont 2 avec dressing
- 1 balcon
- 2 emplacements intérieurs

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet prometteur !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :

CONTACTS:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-85692169

Transportes

Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Noertzange".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 17 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Lidl Mondercange Station De Recharge") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Para chegar a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) você só precisa de 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 5 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Lidl Foetz (Mondercange) (3 minutos de carro), Aldi Mondercange (3 minutos de carro), Auchan Drive - Foetz (4 minutos de carro).

Educação

"Sonneschoul" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 12 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Ecole Privée Marie-Consolatrice", em menos de 7 minutos de carro."Maison Relais Pontpierre" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 22 minutos caminhando.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 641, RGTR - N04, RGTR - R06 com uma parada alcançável em menos de 9 minutos a pé.