Vila familiar 56, Rue de Méry, Esneux, Esneux

Bénéficiant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des centres d'Esneux et de Tilff, cette charmante villa des années 20 est nichée sur une parcelle de 5.511 m² en partie boisée. Amoureux de la nature, vous serez immédiatement séduits par son jardin bucolique, sans vis-à-vis, ainsi que sa vue sur la nature environnante. Son espace permet une future extension et sa grande terrasse de 75m², orientée sud, sera parfaite pour vos moments de détente. Un grand atelier (7,90 x 2,90) ravira les bricoleurs. Plusieurs places de parking et un car port sont également à disposition.

Ses 154 m² habitables (selon PEB) hors caves et garage se composent comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, un w-c séparé, séjour-salle à manger, cuisine à rénover, bureau, petite véranda.
À l'étage : hall de nuit, 3 chambres de (18-13-10 m²), s de b avec (douche, vasque et w-c).
Grenier: accessible par une échelle escamotable.
Sous-sol : garage pour 1 voiture, grande cave et cave-chaufferie.

Equipements & techniques :
Chaudière mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage avec volets, toiture rénovée et isolée en 2019, électricité à rénover.
PEB E no. 20250306018741 - Espec : 406 kWh/m².an - Etotale : 62312 kWh/an

Plan 2D & PEB téléchargeables sur www.immo-bis.be
Ce bien est une opportunité rare !
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31994-20587246