Vivenda familiar 215 m², Sanem Localité, Sanem

Ze verkafen : (Français + English below)

Ee grousst an ganz agreabelt Haus zu Suessem ze verkafen.
D’Haus huet ënner anerem 3-4 Schlofkummeren, dofunner eng mat Dressing, e grousse Living mat Accès an de Gaart (Kompass Südosten an frai Vue) an ee Garage fir 4 Autoen.
Netto Wunnfläch vunn 215m2 an brutto Fläch vunn 350m2
Den Terrain huet 5,80 Ar.

Des Weideren fanne mer um:

Rez-de-Chaussée:
- Agangsberäich mat groussen Hall
- Living mat Accès an de Gaart/Terrasse
- Separaten Iessraum
- Separat Kichen + Accès an de Gaart/ Terrasse
- WC séparé
- Schlofkummer/Büro vunn 10,5 m2

Um 1ten Stack :
- Grouss Schlofkummer 20m2 mat Dressing 8 m2
- 2 weider Schlofkummeren vunn 15,5m2 an 16m2
- Buedzëmmer mat Dusch, Bidden an WC
- Accès op de Späicher mat enger Daachliedder

Keller:
- Grouss Garage fir 4 Autoen
- Kellerraum fir Wäschmaschinn + Trockner
- weideren Kelleraum

Baussen:
- Terrasse 5,5 x 4,5m an Gaart ronderëm d’Haus
- Gaardenhäischen
- 1 Parkplaz

Divers:
- Favorabel Lage, no bei den Autobunnen an dem öffentlechen Transport
- Baujoer 2000
- 3-4 Schlofkummeren
- Gaart dem Südosten ausgeriicht
- Heizungsanlage neigemaach ginn am Joer 2022
- Keller isoléiert + kompletten Drainage ronderem d’Haus
- Zum Deel Buedemheizung
- Alarmanlage

A VENDRE :

Une grande maison très agréable à vendre à Sanem.
La maison nous offre entre autres 3-4 chambres à coucher, un grand salon avec accès au jardin (orienté sud-est avec vue dégagée) et un garage 4 voitures.
Surface habitable net de 215m2 et surface brute de 350m2.
La maison est érigée sur un terrain de 5,80 ares.

Vous trouverez au :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux
- Salon + accès au jardin et à la terrasse
- Salle à manger
- Cuisine séparée + accès au jardin et à la terrasse
- WC séparé
- chambre à coucher ou bureau de 10,50m2

1er étage :
- Grande chambre à coucher 20m2 avec dressing 8m2
- Chambre à coucher de 15,5m2
- Chambre à coucher de 16m2
- Salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Accès au grenier par un escalier escamotable

Cave :
- Grand garage pour 4 voitures
- 1 cave (buanderie)
- 1 cave (stockage)

Alentours :
- Terrasse 5,5 x 4,5m + jardin entourant la maison
- Abri de jardin
- 1 place de parking

Divers :
- Bon emplacement, proche des autoroutes et du transport publique
- Année de construction 2000
- 3-4 chambres à coucher
- Jardin orienté sud-est
- Nouvelle chaudière en 2022
- Cave isolée + drainage autours de la maison
- Partiellement chauffage au sol
- Système d’alarme

FOR SALE:

A large and very pleasant house for sale in Sanem.
The house offers, among other things, 3-4 bedrooms, a large living room with access to the garden (southeast-facing with unobstructed views), and a 4-car garage.
Net living area of 215m² and gross living area of 350m².
The house is built on a plot of 5.80 ares.

You will find on:

Ground floor:
- Spacious entrance hall
- Living room with access to the garden and terrace
- Dining room
- Separate kitchen with access to the garden and terrace
- Separate toilet
- Bedroom or office of 10.50m²

1st floor:
- Large bedroom (20m²) with 8m² dressing room
- Bedroom (15.5m²)
- Bedroom (16m²)
- Bathroom with shower, bathtub, and toilet
- Access to the attic via a retractable staircase

Cellar:
- Large garage for 4 cars
- 1 cellar (laundry room)
- 1 cellar (storage)

Surroundings:
- Terrace (5.5 x 4.5m) + garden surrounding the house
- Garden shed
- 1 parking space

Miscellaneous:
- Good location, close to highways and public transportation
- Built in 2000
- 3-4 bedrooms
- Southeast-facing Garden
- New boiler in 2022
- Insulated cellar + drainage around the house
- Partially floor heating
- Alarm system
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:11440166K105xfbf8f01b-0276-11f0-ae0b-42010a840a

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 761, TICE - 772, TICE - 740 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Sea Sanem Scoutshome", 2 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", em menos de 6 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Kéinzig" fica a 5 minutos de carro.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 3 minutos dirigindo.A A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançado em 1 minuto e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 7 minutos de carro.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Bascharage-Sanem".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 20 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Colruyt Sanem (21 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Bascharage (4 minutos de carro), E.leclerc Bascharage (4 minutos de carro).