Estúdio 42, Avenue du Dix Septembre, Belair, Luxemburgo

Description du bien

B IMMOBILIER vous propose ce studio entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Luxembourg-Belair, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce bien rare et très calme dispose d'un espace extérieur privatif, un véritable atout en milieu urbain.

Adresse : 42, Avenue du Dix Septembre, L-2550 Luxembourg-Belair

* Surface habitable : ± 35,7 m²
* Extérieur : Terrasse & jardin privatif
* Étage : Rez-de-chaussée, entièrement du côté jardin
* Annexes : Cave privative, buanderie commune
* Année de construction : 1971
* Chauffage : Gaz

+++ Aménagements +++

- Hall d’entrée avec grand placard encastré
- Cuisine équipée ouverte sur le living (subdivisé en zone de couchage avec un lit double, espace repas avec grande table, partie salon avec prises TV et LAN ainsi qu’un espace bureau avec prise LAN)
- Salle de douche avec WC
- Accès direct à la terrasse et au jardin privatif
- Cave privative.

+++ Confort & équipements +++

- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité
- Triple vitrage
- Volets électriques
- Ascenseur dans l’immeuble
- Petite résidence
- Cuisine avec lave-vaisselle, four triple fonction, plaque de cuisson à induction
- Buanderie avec machine à laver et sèche-linge privatifs
- Présence de tous les objets d’usage courant (linge, couverts, vaisselle, aspirateur, fer à repasser…)

+++Atouts de la localisation+++

- Vous trouverez de nombreux commerces dans les alentours immédiats : supermarché, pharmacie, restaurants, cordonnier, fleuriste,électricien, coiffeur …
- Le parc de Merl est à quelques minutes à pied.
- Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied, en bus ou à vélo.
- Une station de vélo partagé se trouve à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00029-Monterey".
- L‘arrêt de bus „Belair, Crécy“ (lignes 5, 6, C01, 701 702, 703 711) se trouve juste devant l’immeuble.
- L‘arrêt de tram „Stäreplaz“ se trouve à 10 minutes à pied.
- La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture.
- La gare de train la plus proche ("Hollerich") est accessible en 3 minutes en voiture.
- Luxembourg-Findel International Airport est accessible à 15 minutes en voiture, à 32 minutes en bus ligne 6 ou à 23 minutes en tram à partir de Stäreplaz.

Les grands axes de transport se trouvent à proximité: l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes; la bretelle d'accès vers A6 (Luxembourg Ville - Belgique) est à seulement 4 minutes en voiture.

+++ Points forts +++

- Localisation recherchée
- Studio prêt à être habité, sans travaux à prévoir
- Jardin privatif et grande terrasse.

Le studio est actuellement loué à 1600€/mois hors charges

N'hésitez pas de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 180.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:9784-85698182

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Belair (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Alima Belair (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Chimay (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 702, RGTR - 711, RGTR - C01 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 10 minutos a pé.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" e fica a 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Internationale Belair" fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Athénée De Luxembourg", 13 minutos a pé.

Transportes

A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 3 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) levará 4 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00029-Monterey".Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Conservatoire De Musique") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Hollerich": acessível a 3 minutos de carro ou 20 minutos de transporte público.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.