Escritório - Estúdio para Renda

Tags | bureaux - 5 parkings - extensions possibles - Remerschen

Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.

Quoi: Surface de bureaux de 130m2, comprenant

- un bureau de 13,4m2
- un bureau de 23,1m2
- un bureau de 25,4m2
- un bureau de 34,3m2
- une cuisine de 13,8m2
- des toilettes de 6,1m2
- un débarras de 2,85m2
- un couloir de 10,4m2
- une loggia de 10,1m2

avec potentiel de plus d'espace, bureaux additionnels de 28m2 à 83m2 ainsi que 3 parkings additionnels sont disponibles dans l'immeuble.
Les locaaux sont aménagés avec réseau informatique et possèdent 5 emplacements extérieurs.

Pour les extensions, de plus amples informations doivent être demandées auprès de l'agence.

Où: Le bâtiment est situé proche de la frontière allemande et française à quelques centaines de mètres du village frontalier de SCHENGEN. Situé à proximité de l'accès de l'autoroute, l'accès est très facile vers l'Allemagne mais également l'autoroute A13 en direction de Luxembourg-Ville, du sud du pays ou de la France.

L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires tel le réseau interne se trouvent déjà sur place.

La proximité de restaurants, du supermarché et des nombreuses stations essence en font un endroit propice à toute activité.

Pourquoi: Le bâtiment est une opportunité unique pour toute activité voulant se développer au Luxembourg sans devoir risquer les nombreux embouteillages vers le centre du pays.

Loyer: 3'300 €
Charges: 400 €
Caution: 3 mois de loyer
Frais d’agence: 3'861 € TTC

Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.

Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.

#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Remerschen
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 9900.00 €

Reference agence: APM:13572-85720786

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Sm Delhaize Schengen (18 minutos a pé ou 2 minutos de carro), E.leclerc Mondorf (8 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf (9 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - R04, RGTR - E11, RGTR - B08 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Zentralschoul Remerschen" fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" e fica a 5 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Schengen Responsable" fica a 4 minutos a pé.

Transportes

Você poderá chegar na rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) em 2 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") que está a apenas 9 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 25 minutos de carro.