Sótão 122 m² com terraço, Ville Haute, Luxemburgo

****** SOUS COMPROMIS *****
Penthouse exceptionnel dans la Tour Zénith à Luxembourg-Gasperich.

Ce magnifique penthouse de 122 m² est situé au 13ᵉ et dernier étage de la Tour Zénith, une résidence emblématique du quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg-Gasperich. Livré en février 2025 et jamais occupé, il offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la ville et ses environs.

L'entrée s'ouvre sur un hall doté de placards encastrés servant de vestiaire. Dès l'arrivée, les menuiseries sur mesure, conçues par le cabinet d'architectes Fabeck en collaboration avec le menuisier Brakonier, habillent harmonieusement l'ensemble du bien. Une première chambre avec placards intégrés bénéficie de sa propre salle de douche.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Chaque espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 39 m², offrant un cadre unique et une vue panoramique sur Luxembourg. Des toilettes séparées viennent compléter cette partie.

La suite parentale, élégante et fonctionnelle, comprend des placards encastrés, un petit coin bureau et une salle de bains attenante.

La Tour Zénith propose des services exclusifs avec une piscine intérieure, un spa comprenant hammam et sauna, ainsi qu'un espace fitness. Un accès direct par ascenseur permet de rejoindre le centre commercial Cloche d'Or et ses nombreux services : supermarchés, restaurants, cabinets médicaux, parking public, et bien plus encore.

Ce penthouse bénéficie d'une garantie décennale et biennale. Deux emplacements de parking en intérieur ainsi que deux caves complètent ce bien d'exception.

Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Bob Kieffer au +352 691 250 226.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7411

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 31, AVL - 19 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Robert-Schuman" e fica a 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 11 minutos a pé."Scuola Materna Cattolica Internazionale" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 6 minutos de bicicleta.

Transportes

As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 5 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" a apenas 4 minutos a pé.