Apartamento T2 primeiro andar, Hettange-Grande

À VENDRE Appartement en Duplex à Hettange-Grande
Situé au premier étage d'une petite copropriété datant de 1904, OPEN Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex alliant caractère et modernité.d'une surface habitable de 83,80 m² (carrez) & 109,76 m² (de surface au sol) bénéficie également d’un cadre de vie extérieur.avec son jardin d'agrément, terrasse, cave & garage.
Caractéristiques principales :

Accès privatif par un escalier menant au niveau principal.
Un bel espace de vie traversant de 40,21 m² parqueté, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.avec sa cuisine ouverte entièrement équipée dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir.
Salle de douche moderne et WC .

À l'étage supérieur :

Grande mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement.avec espace de rangement
Deux chambres à coucher mansardées apportant un charme supplémentaire à cet espace.

En annexe :

Cour et terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Maison de jardin pour plus de rangement ou un espace de loisir.
Jardin d'agrément d'une superficie de 1,53 ares, idéal pour des moments de détente.
Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cave pour vos besoins de stockage.

Confort et équipements :

Chauffage au gaz grâce à une chaudière Frisquet de novembre 2022, régulièrement entretenue.
Ballon d'eau chaude remplacé en décembre 2024, garantissant un confort optimal.
Taxe foncière : 635,- € par an. (pour 2024)
Copropriété de 14 lots DONT 4 appartements

Cet appartement bénéficie d’une situation stratégique à proximité des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures, offrant ainsi un cadre de vie pratique. .
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Pour plus d’informations, nous consulter !
*** PRIX: 220 000- € ttc honoraires charge VENDEUR
Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: HK:16929-3875

Transportes públicos

Esta listagem é exibida com uma linha de autocarro como RGTR - 502 com uma parada alcançável em menos de 8 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "École Deich", em menos de 11 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Nic-Biever" e fica a 12 minutos de carro."Sea Dudelange Site Deich" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 37 minutos de bicicleta.

Transportes

Você só precisará de 10 minutos para chegar às rodovias A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) e A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).Em menos de 11 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Place Formann") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Volmerange-Les-Mines") está localizada a 30 minutos de bicicleta ou a 9 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Proxy Dudelange (12 minutos de carro), E.leclerc Dudelange (11 minutos de carro).