Vivenda familiar rue des Prés, Mersch Localité, Mersch

+++ Nouveau lotissement à Mersch +++

LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 2,74 ares avec une surface habitable de +/- 145 m2 et une surface totale de +/-173 m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour spatieux avec cuisine donnant sur la terrasse de 15,06 m2
-WC privatif

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- SDB
- débarras
- buanderie

Au 2ème étage:
- chambre parentale avec dressing et SDD

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT 07 : 1.122.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):

Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier

GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35

Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)

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Environs
Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. Le lotissement «Rue des prés / Rue François Faber» est situé à proximité directe des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg (10 minutes à pieds). Grâce à sa localisation privilégiée, le lotissement bénéficie d’une vue panoramique sur la ville de Mersch et ses environs.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins et le Parc communal avec un lac et différentes aires de jeux. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Situé à 2,4 km du lotissement, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur et un espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mersch est accessible en seulement 10 minutes à pieds et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85735622

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "École Internationale Mersch Anne Beffort" e fica a 2 minutos a pé."Ecole De Mersch" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Nic Welter" fica a 1 minuto de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Mersch (11 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Mersch (11 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Colruyt Mersch (19 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 14 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Larochette") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Mersch": acessível a 1 minuto de carro ou 11 minutos de transporte público.Você poderá chegar na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 1 minuto.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - MH3, RGTR - S01, RGTR - K03 com uma parada a 5 minutos de caminhada.