Escritório - Estúdio para Venda

!!! DISPONIBILITE IMMEDIATE !!!

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à la vente à LUXEMBOURG-HOLLERICH :

Dans une résidence soignée de 1995, UN TRES BEL APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX présentant une superficie habitable de +/- 118 M2. Ce lot est situé au 5Ième étage avec ascenseur.
Atouts de l'appartement : proximité immédiate des transports GARE CFL/TRAM/AXE ROUTIERS, écoles et tous type de commerces à proximité.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT
- HALL D'ENTRÉE très spacieux.
- Un magnifique PIECE DE VIE très spacieuse et lumineuse de +/- 62.17 M2 exposée PLEIN SUD avec espace living et espace cuisine entièrement équipée. La cuisine est ainsi dotée de nombreux rangements et électroménagers haute gamme.
- Une PREMIERE spacieuse CHAMBRE A COUCHER avec placards sur mesure encastrés de +/- 18 M2
- Une SECONDE grande CHAMBRE A COUCHER de +/- 17 M2.
- Un joli WC séparé avec lave-mains, faïence murale toute hauteur.
- Une magnifique SALLE DE BAIN entièrement rénovée en 2017 avec douche à l'italienne, faïence murale toute hauteur, meuble lavabo-vasque, miroir rétro-éclairé LED couleurs.

ANNEXES :
- 1 CAVE PRIVATIVE.
- 1 EMPLACEMENT DE PARKING LIFT (étage supérieur grande hauteur) loué seulement 120€/mois.
- Dans communs, un espace local à poubelles

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz, Chaudière à condensation récente.
- Fenêtres châssis PVC double vitrage
- Volets PVC roulants.
- Revêtement de sols : grès ceram poli dans les pièces de vie et salles d'eau et parquet massif en noyer dans le living
- Porte d'entrée de l'appartement anti-effraction.
- Entrée sécurisée au sein de la Résidence.
- Ravalement de façade et peintures des communs prévus et déjà votés en Assemblée Générale, frais à charges des actuels propriétaires.
- Energiespass classe E

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613 ou Mr Romain MISITI : +352 691 532 067
Reference agence: E3P:19179-6926

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".

Educação

"Lycée Robert-Schuman" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 9 minutos caminhando.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", em menos de 5 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 2 minutos de carro.

Transportes públicos

A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 31, AVL - 19, AVL - 11 com uma parada a 3 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).