Prédio para Venda

A Luxembourg-Merl, immeuble de rapport de +-210m² habitables (+-380m² utiles) sur une propriété de 3a27.

Ce charmant immeuble de 1950 se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin d’1a28, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ;
- Au 1er étage : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ;
- Au 2nd étage : appartement de +-61m² avec hall d’entrée, living, cuisine séparée, chambre à coucher, salle de douche avec WC, et débarras donnant accès au grenier ;
- Au sous-sol : Deux garages, trois caves, buanderie commune et local chaufferie.
2 emplacaments de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Les trois appartements sont meublés et actuellement loués.

Situé à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, supermarché à 700m, axes autoroutiers à 1km, zone commerciale à 2km, centre belle étoile à 4,5km…

Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: CPM:1668-85704924

Transportes

Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".A cerca de 11 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Thorn".Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 1 minuto e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 2 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00059-St Hubert".O Luxembourg-Findel International Airport está a 12 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Conservatoire De Musique") para recarregar o seu carro elétrico.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - EE8, AVL - 96, RGTR - 711 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop Merl V (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Marché Merl (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Merl (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

A creche mais próxima se chama "Mre Crèche Barrière" e fica a 5 minutos a pé."Ecole Fondamentale Merl" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 5 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "International School Of Luxembourg", em menos de 2 minutos de carro.