Vivenda familiar 170 m², muito bom estado, Aubange, Aubange

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ à AUBANGE (BE), située à 10 minutes à peine du GDL :

Une maison contemporaine libre des 3 côtés parfaitement entretenue, construite en 2009, située dans une rue très calme et à sens unique, fréquentée uniquement par les résidents. Cette propriété offre une surface habitable de +/- 168 m², le tout sur un spacieux terrain de 4.57 ares. Sans vis-à-vis, cette demeure est à l'abri des regards, offrant une intimité totale dans un cadre paisible et verdoyant.

ATOUTS DE LA MAISON :
Proximité des Grands axes routiers et autoroutiers vers le Grand-Duché de Luxembourg, la France , Arlon,... proche du P.E.D. Pôle Européen de Développement à Rodange. Vous disposez également de très beaux volumes à exploiter. Si vous aimez les biens de caractère, vous serez charmés par les critères de cette maison.

DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE :
- Un lumineux hall d'entrée avec verrières de +/- 6.34 M2
- Un garage 1 VL de +/- 21.18 M2 avec branchement prévu pour machine à laver et sèche-linge, possibilité de stationner 2 VL devant le garage
- Une magnifique cuisine de +/- 9.44 M2 avec nombreux rangement, plan de travail en granit ,entièrement équipée en électroménagers ouverte sur sa Salle à manger de +/- 18.28 M2
- Un spacieux living de +/- 34.21 M2 avec un accès direct vers la terrasse
-Un WC séparé avec lave-mains de +/- 1.53 M2

DESCRIPTIF PREMIER ETAGE :
- Un hall de nuit de +/-4.60 M2
- Une chambre parental de +/- 26.14 M2 avec une salle de bain privative avec baignoire balnéo et son dressing
- Une seconde chambre à coucher +/- 14.07 M2
- Une troisième chambre à coucher +/- 13.27 M2
- Une salle de bain de +/- 7.38 M2

DESCRIPTIF EXTERIEURS :
- Terrain piscinable
- Pergola
- Terrasse en résine
-Aménagements paysagers : arbustes et pierre minérales,…

INFORMATIONS :
- Fenêtre double vitrage, volets motorisés, châssis PVC bi-colors
- Revêtement de sols de la maison : carrelage en grès ceram grands formats, et parquet
- PEB : D
- Chauffage fioul
- Disponibilité immédiate

Intéressés ? Pour une visite ou pour plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder au (+352) 26 65 08 17.

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Autorisation IPI délivrée par l'Institut Professionnel des Agents immobiliers - BRUXELLES : IPI 516384, RC PRO Agent immobilier compagnie d'assurance AXA BELGIUM numéro de police 730566724, Numéro de TVA BE0797.117.393
Reference agence: E3P:19179-6931

Transportes

Em menos de 8 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Cactus Bascharage") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Rodange-Frontière B A") está localizada a 19 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 28 minutos.A A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançado em 6 minutos e a estrada de acesso para A6 (Belgium - Luxembourg City) está a apenas 11 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 703 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, CFL_Bus - L70 com uma parada a 26 minutos a pé.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Schoul Rodange" e fica a 7 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Villa Bambi", em menos de 6 minutos de carro."Lycée Mathias-Adam" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 18 minutos de bicicleta.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Rodange Esso (4 minutos de carro), Shop&go Rodange (5 minutos de carro), Lidl Pétange (7 minutos de carro).