Prédio para Venda

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse.
Possibilité également de réaliser 3 appartements.

Une maison d'environ 214 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich !

La propriété est ainsi disposée :
- Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun,

- Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2),

- Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2),

- Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2),

Chaque chambre est équipée comme suit :
- 1 lit double
- 1 table de chevet avec lampe
- 1 bureau avec lampe + 1 chaise
- 1 armoire - 1 télévision
- 1 chromecast

A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur.

Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:8040223K501xb408851b-062f-11f0-ae0b-42010a840a1

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Waldorfschoul Lëtzebuerg", 14 minutos a pé."Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 10 minutos caminhando.Você pode encontrar uma creche próxima: "Day Care Arcus", em menos de 3 minutos de carro.

Transportes

A cerca de 10 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Muhlenbach".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 3 minutos de carro.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 5 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 7 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00090-Huberty (Mühlenbach)".Uma estação CFL ("Dommeldange") está localizada a 12 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - EE5, AVL - 33, AVL - 21 com uma parada a 2 minutos de caminhada.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 22 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop & Go Eich (13 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Marché Limpertsberg (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Monop' Pasteur (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro).