Vivenda familiar 390 m², Dahl, Goesdorf

Descubra esta magnífica casa de construção recente, com 275 m² de área habitacional e 390 m² de área útil total, livre em quatro lados, combinando conforto contemporâneo e elevado desempenho energético. Ideal para um estilo de vida descontraído e agradável.

Rés do chão:
- Garagem para 2 carros: Uma área espaçosa e prática com acesso direto à casa.
- Sala da caldeira: Um espaço funcional para todas as suas instalações técnicas.
- Hall de entrada luminoso: Uma receção calorosa que conduz às várias divisões da casa.
- Arrecadação: Espaço de arrumação adicional para um quotidiano mais prático.
- Casa de banho moderna com WC: Concebida para um acesso rápido e funcional.

Nível do jardim :
- Sala de estar acolhedora com lareira: Um espaço quente ideal para relaxar, com uma sala de jantar e cozinha equipada que se abre para um grande terraço ensolarado, perfeito para refeições ao ar livre.

1º andar:
- Suite principal: espaçosa e com uma casa de banho privativa para maior privacidade.
- 4 quartos: incluindo um com um quarto de vestir, oferecendo um espaço de arrumação generoso.
- Despensa: prática e funcional para as suas tarefas domésticas.
- Casa de banho adicional: Para maior conforto neste piso.

2º andar:
- Cozinha totalmente equipada com sala de estar: Um espaço acolhedor e moderno, ideal para os adolescentes ou para partilhar o tempo com os amigos.
- Casa de banho: Um bónus extra para maior comodidade.
- Quarto: Ideal para receber convidados com tranquilidade.

Sótão:
Espaço de arrumação extra, perfeitamente optimizado.

Exterior:

Desfrute de um jardim vedado e seguro, completo com uma encantadora casa de jardim e uma área de churrasco, ideal para dias de sol com a família ou amigos.

Aspectos técnicos :
- Classe energética A - B :
Desempenho energético ótimo para um conforto duradouro.
- Construção 2020 : Desfrute do atrativo de uma casa nova e moderna.
- Janelas com vidros triplos: isolamento acústico e térmico superior.
- Bomba de calor e aquecimento por piso radiante: Gestão inteligente da energia, combinando poupança e conforto.
- Videofone e VMC: Segurança reforçada e ventilação optimizada para o seu bem-estar.
- Estores eléctricos: Comodidade e conforto todos os dias.
- Depósito de recolha de águas pluviais de 6.000 litros: Uma solução ecológica e económica.

Não perca esta oportunidade única de viver numa casa elegante, confortável e energeticamente eficiente.

Para mais informações ou para obter documentação detalhada, contacte-nos através do tel: (+352) 95 82 59 -1 ou por e-mail: info@immowolz.lu.
Sale Details
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: E3P:1960-8088

Transportes

Uma estação CFL ("Merkholtz") está localizada a 22 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Sporthotel Leweck") que está a apenas 15 minutos dirigindo.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 40 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Route De Bastogne (Pommerloch 01) (5 minutos de carro), Wiltz - Match (7 minutos de carro), Cactus Shoppi Wiltz Gulf (8 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - A06, RGTR - 147, RGTR - P04 com uma parada a 2 minutos de caminhada.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Géisdref" fica a 30 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche próxima: "Crèche Zwergen Op Der Heckt Dahl New", em menos de 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Du Nord" fica a 8 minutos de carro.