Duplex à venda, Holzem, Mamer

***PREÇO FIXO*** TRABALHOS EM CURSO!***

Está à procura de uma residência moderna e luxuosa? O Groupe Iris Immobilier SA tem o orgulho de apresentar o seu novo empreendimento na rota de Capellen em Holzem (Mamer).

A poucos quilómetros da cidade do Luxemburgo, esta comuna é o destino ideal para quem procura paz e sossego, mas também está perto das comodidades da cidade.

Com uma arquitetura elegante e contemporânea, este empreendimento é composto por 4 casas bifamiliares, cada uma com 2 duplexes.

Cada duplex oferece espaços amplos que variam entre 107m2 e 133m2, com uma bela sala de estar e 3 quartos. Os espaços são banhados de luz por uma grande janela de sacada virada a sul, que dá diretamente para um terraço e proporciona um ambiente confortável com vista para a natureza. Os jardins privados proporcionam agradáveis espaços exteriores para desfrutar do bom tempo.

CASA 3 - MIMOSA - DUPLEX 2

Área habitável +/- 110,18m2
1 hall de entrada
1 grande sala de estar-cozinha-sala de jantar
3 quartos de dormir
2 casas de banho com duche
1 WC separado
1 quarto de serviço
1 lugar de estacionamento interior
1 jardim privado de +/- 98,33m2
1 terraço de +/- 13,69m2
1 cave

As instalações aliam conforto e eficiência energética. Os duplex estão equipados com vidros triplos, aquecimento por piso radiante e ventilação de fluxo duplo. Um lugar de estacionamento interior está incluído para maior comodidade.

Um caderno de encargos detalhado está disponível para garantir uma qualidade de acabamento excecional. O preço de venda é fixo e garantido, e inclui IVA a 3% e 17% (residência principal).

Para mais informações sobre este excecional empreendimento imobiliário, contacte-nos através do número 28 66 65 20 ou por e-mail para contact@groupeiris.lu. Teremos todo o gosto em responder a quaisquer questões que possa ter e em marcar uma visita para lhe mostrar estes soberbos apartamentos duplex.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: A

Reference agence: APM:1219-85653403

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - E18, RGTR - G09, RGTR - 821 com uma parada a 3 minutos a pé.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Josy Barthel" e fica a 11 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Huesestuff" fica a 2 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Garnich" fica a 5 minutos de carro.

Transportes

Uma estação CFL ("Mamer") está localizada a 10 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00126-Salles Des Fêtes Holzem".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Aldi Capellen") que está a apenas 6 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 5 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 9 minutos.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Auchan Drive - Bertrange (4 minutos de carro), Aldi Capellen (6 minutos de carro), E.leclerc Capellen (5 minutos de carro).