Vivenda familiar 235 m², Olm, Kehlen

Spacieuse maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée
Contact direct : Tél. : (+352) 621 29 79 59)

Construite en 1988, la maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 8,39 ares au sein de la cité Kurt.

Elle dispose une surface habitable généreuse +- 235 m2 répartie sur 2 étages (RDC, 1er étage) et d'une surface bâtie hors combles de +- 375 m2 ). L’agencement est bien pensé avec au RDC, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour qui donne directement sur la grande terrasse et le sublime jardin. La cuisine, séparée, est de bonne taille (17 m2) et pourrait être combinée à la Stuff adjacente de 16 m2. La maison dispose de trois grandes chambres (44 m2, 39 m2 et 16 m2) dont une qui pourrait être subdivisée en deux . Chacun des étages dispose d’une salle de bains. Un WC visiteur a été aménagé au niveau de l’entrée au RDC.
Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un grand garage (57 m2), 1 pièce polyvalente, une buanderie, le chauffage et une cave. Le grenier, non aménagé à l’heure actuelle, est accessible au travers d’un escalier à partir de la mezzanine au 1er étage. Le jardin à l’arrière de la maison est accessible par la cuisine, la Stuff ainsi que par le salon/séjour.

L’extérieur tout comme l’intérieur de la maison se présentent dans un état soigné nonobstant certains rafraichissements à prévoir. Elle offre un grand potentiel d’aménagement et de développement dans une localisation idéale et convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche de toutes les commodités.

La maison se compose comme suit:

RDC :
- hall d'entrée / escalier (+- 25 m2)
- salon / séjour (+- 45 m2)
- cuisine (+- 17 m2)
- stuff (+- 16 m2)
- chambre (+- 16 m2)
- salle de bains (+- 7 m2)
- WC séparé (+- 2 m2)

1er ETAGE:
- hall / mezzanine (+- 12 m2)
- chambre (+- 39 m2)
- chambre (+- 44 m2)
- salle de douche (+- 10 m2)

Autres parties :
- grenier aménageable
- sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage :
pièce polyvalente (+- 22 m2),
buanderie
chaufferie
cave
WC

Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que :
- objet de charme bien localisé dans une cité résidentielle recherchée
- 3-4 chambres à coucher, 2 salles de bains
- spacieux living/salon avec cheminée ouverte
- accès à la terrasse et au jardin via la cuisine, la stuff et le salon/séjour
- grand potentiel d’aménagement
- accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers

Localisation :
- Ville de Luxembourg : 13 km
- Esch-sur-Alzette : 26 km
- Centre d’affaires Cloche d’Or : 15 km
- Centre d’affaires Kirchberg : 15 km
- Aéroport : 20 km

Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu.
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:12331676K101x8e03b2d3-0685-11f0-ae0b-42010a840a

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Josy Barthel" e fica a 11 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Elmen" fica a 13 minutos a pé."Campus Scolaire De Cappellen" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 10 minutos de bicicleta.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Aldi Capellen (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (4 minutos de carro), Cactus Windhof (4 minutos de carro).

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 23 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00125-Police Capellen".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 17 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Capellen") que está a apenas 3 minutos dirigindo.A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 7 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Capellen": acessível a 3 minutos de carro ou 26 minutos de transporte público.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - H08, RGTR - G08, RGTR - E22 com uma parada a 3 minutos de caminhada.