Triplex à venda, Clausen, Luxemburgo

***Possibilité de faire 3 studios***

Contact : Myriam au +352 691 335 744
RE/MAX Luxembourg vous propose cette maison jumelée dans le quartier prisé de Clausen. Situé dans une impasse au calme, elle dispose d'une superficie totale d'environ 130m² au sol dont 110m² de surface habitable le tout sur un terrain de 0.40ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec placard
- Un séjour
- Une cuisine
- Une salle de bain avec WC

Premier étage :
- Un palier
- Une chambre / séjour
- Une salle de bain avec WC

Deuxième étage :
- Un palier
- Une chambre / dressing
- Une salle de bain avec WC

Comble
- Une pièce de rangement

Divers et équipements :
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage au gaz
- Volets roulants électriques
- VMC

Pour plus de renseignements veuillez me contacter +352 691 335 744

EN

***There is the possibility of making 3 studios***

Contact: Myriam on +352 691 335 744
RE/MAX Luxembourg offers this semi-detached house in the sought-after Clausen district. Situated in a quiet cul-de-sac, it has a total floor area of around 130 m², including 110 m² of living space, all on a plot of 0.40 acres.

It is composed as follows:

Ground floor:
- Entrance hall with cupboard
- A living room
- A kitchen
- A bathroom with WC

First floor:
- A landing
- A bedroom / living room
- A bathroom with WC

Second floor :
- A landing
- A bedroom / dressing room
- A bathroom with WC

Attic
- A storage room

Miscellaneous and equipment :
- Triple-glazed windows
- Gas central heating
- Electric roller shutters
- MECHANICAL VENTILATION

For more information, please contact me on +352 691 335 744

Reference agence: E3P:11997373-5097938

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop & Go Pulvermuhl (21 minutos a pé ou 6 minutos de carro), Monop' Chimay (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Alima Bourse (17 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 19 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 83, AVL - 93, AVL - 23 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

A estação "Vel'Oh - #00074-Sainte Cunegonde" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Bains" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 16 minutos a pé.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 8 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 3 minutos de carro ou 17 minutos de transporte público.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 6 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De La Tour Jacob") que está a apenas 1 minuto dirigindo.

Educação

A creche mais próxima se chama "Fondation Crèche De Luxembourg" e fica a 4 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Sportlycée Luxembourg", 19 minutos a pé."Ecole Fondamentale Clausen" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 4 minutos caminhando.