Vivenda familiar 84, Grand-Rue, Wasserbillig, Mertert

Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou des bureaux ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 295 m² de surface intérieure, actuellement aménagé en bureaux et réparti sur trois niveaux.

Chaque étage dispose de :

Une entrée indépendante
Un parlophone
Une salle de douche / WC
ainsi que de 3 à 4 pièces

Le 1. étage dispose d'une cuisine individuelle avec espace déjeuner.
Branchements pour installer une cuisine au rez-de-chaussée et sous les combles disponibles.

Au sous-sol, une cave spacieuse s'étendant sur toute la surface du bâtiment. À l'arrière, un vaste espace extérieur (terrasse) d’environ 150 m².

En contournant l’immeuble, vous trouverez 7 places de stationnement privatives incluses dans la vente.

Bien que l’immeuble ne dispose pas d’un cadastre vertical, il offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts (sous réserve de l’approbation communale).

Informations complémentaires :
-Chauffage au gaz
-Espace extérieur clôturé
-Parking public à 20 m
-À quelques pas du centre de Wasserbillig
-À 500 m de la gare ferroviaire
- Bureaux loués jusqu'à Mai 2029

Intéressé(e)s ?
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-Annonce non contractuelle-

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:13543-85719771

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 303, RGTR - 306 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé, RGTR - B19 com uma parada a 5 minutos a pé.

Educação

"Ecole Fondamentale Wasserbillig" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 9 minutos caminhando.A escola secundária mais próxima se chama "Maacher Lycée" e fica a 8 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Eilennascht", em menos de 1 minuto de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Lidl Mertert (Wasserbillig) (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Mertert (19 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (6 minutos de carro).

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 16 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 53 minutos.Você poderá chegar na rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) em 5 minutos.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Wasserbillig-Frontière".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") que está a apenas 4 minutos de carro.