Sótão 145, route de Luxembourg, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d’achèvement.

Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler.

Appartement au deuxième étage d’une surface utile de 105,54 m² avec accès direct par ascenseur muni de terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ;

- Hall d’entrée doté de trappe donnant accès au grenier d'une surface utile de 89,56 m², servant de grand débarras
- Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 27,86 m² orientée sud-est
- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante et dressing
- Salle de douche

Rez-de-chaussée :

- Jardin de 83,97m²

Sous-sol :

- Emplacement intérieur avec cave adjacente de 14,86m²
- Emplacement intérieur de 12,50m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l’isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Divers : Pour l’achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d’achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

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Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.00

Reference agence: LU:19454K206xc1244c04-08c8-11f0-ae0b-42010a840a17

Educação

A creche mais próxima se chama "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1" e fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Campus Scolaire Jos Wohlfart", 14 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Des Arts Et Métiers" fica a 9 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (20 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Shop&go Bereldange (4 minutos de carro), Naturata Kass-Haff (6 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Lorentzweiler".A rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) estará acessível em 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 8 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Route De Luxembourg") que está a apenas 1 minuto dirigindo.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 292, RGTR - D33, RGTR - E28 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.