Vivenda familiar 318 m², muito bom estado, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente cette Villa jumelée de luxe à Nideranven

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Découvrez cette magnifique villa jumelée construite en 2020 située au cœur de la commune de Niederanven, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie généreuse de 286 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de modernité
Caractéristiques principales :
- Ascenseur privatif pour un accès facile à tous les niveaux.
- Système d'alarme pour une sécurité optimale.
- Triple vitrage pour une isolation phonique et thermique de qualité.
- Garage spacieux pouvant accueillir deux voitures.
- Piscine extérieure chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
- Équipement et mobilier de haute qualité, entièrement meublé avec des meubles sur mesure de la marque Poliform
- Cuisine Poliform intégrée, alliant design moderne et fonctionnalité.
- Cinq chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. Dont une en suite
- 4 salles de bain, garantissant confort et intimité.
- Conformité à toutes les normes modernes pour un cadre de vie agréable et sécurisé.
- Passeport énergétique AA, garantissant une excellente performance énergétique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un environnement paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-126513

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Niederanven (20 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (6 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lënster Lycée International School" fica a 8 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Niederanven" fica a 8 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire "am Sand"" e fica a 13 minutos a pé.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - D02, RGTR - 223, RGTR - E04 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 4 minutos.A estação "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" permite que você alugue uma bicicleta e está a 2 minutos a pé.Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 6 minutos dirigindo.Uma estação CFL ("Munsbach") está localizada a 17 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.