Apartamento T3 41 An Uerbech, Buschdorf, Helperknapp

Appartement de 107,09 m² avec terrasse, jardin et balcon

Découvrez cet appartement en vente sur plan, situé dans une future résidence moderne et élégante, offrant des prestations de qualité et une conception optimisée pour un confort de vie optimal.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 28 m² et à un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 4,86 m², ainsi qu'un bureau. Deux salles de douche et un débarras viennent compléter ce bien. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol.

L'appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur et un emplacement extérieur. Possibilité d'acquérir un second emplacement intérieur au prix de 35 000 €.

L'immeuble est réalisé avec des matériaux de très haute qualité, garantissant confort et durabilité.

Prix avec TVA 3% : 863 393,10 €
Prix avec TVA 17% : 913 393,10 €
Pour un usage personnel, un remboursement de TVA 17% pouvant aller jusqu'à 50 000 € est possible, conformément au régime TVA Logement.

Situé à Buschdorf, un village paisible, le bien se trouve à seulement 10 km de Mersch, offrant un accès rapide à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. La région dispose de toutes les commodités essentielles, des écoles et de vastes espaces naturels, parfaits pour les amateurs d'activités en plein air

Le chantier débutera en septembre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous !

Tranches de paiement:

Terrassement 7%
Fondations 7%
Dalle haute sous-sol 7%
Dalle haute rez-de-chaussée 7%
Dalle haute étage 1 7%
Dalle haute étage en retrait 7%
Lors des travaux de toiture 8%
Au début de menuiserie extérieure 10%
Au début des techniques sanitaire électricité 10%
Lors des travaux de plâtrerie 10%
Au début des travaux de chapes et carrelages 10%
Au début des travaux de peinture 5%
A la remise des clés 5%
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:16815K201x07eab935-099c-11f0-ae0b-42010a840a17

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop Saeul III (3 minutos de carro), Colruyt Mersch (8 minutos de carro), Aldi Mersch (8 minutos de carro).

Educação

"Accueil Intégré Buschdorf" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 5 minutos caminhando.A escola secundária mais próxima se chama "École Internationale Mersch Anne Beffort" e fica a 8 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Sëller Schoul", em menos de 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - MH3, RGTR - BD2, RGTR - 941 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Transportes

Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 6 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 19 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Temps D'Or Hotel") que está a apenas 10 minutos de carro.Em menos de 8 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Mersch".