Apartamento T2 muito bom estado, quarto andar, Ville Haute, Luxemburgo

À Vendre Superbe Appartement Rénové de 108 m² à Belair, Luxembourg

Situé dans le quartier prisé de Belair, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram, gare), cet appartement lumineux de 108 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques du bien :
Quatrième étage avec exposition sur trois façades et vues dégagées
Pièces : 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre a coucher), spacieux salon/salle à manger de 40 m²
Cuisine : cuisine dinatoire de plus de 20 m2 très lumineuse avec vue dégagée et accès à un balcon. Cuisine d'une gamme très élevée de chez Poliform et nombreux aménagements intérieurs également réalisés par Poliform.

Rénovation complète (2019) :
Parquet chêne massif Boehm
Fenêtres double vitrage bois/aluminium avec volets électriques
Porte blindée Dierre & portes intérieures haut de gamme
Isolation phonique & électricité refaite à neuf
Salle de douche contemporaine avec une élégante douche à l'italienne, toilette intégrée et fenêtre apportant une belle luminosité.
WC indépendant avec fenêtre.
Extérieurs : 1 terrasse (2,5 m²) + 2 balcons (10 m²)
Annexes : 1 grande cave (4 m²) & 1place de parking interieur au premier sous-sol

La Résidence :
Copropriété bien entretenue avec ascenseur
Travaux récents : changement des chaudières, conduites d'eau, mise aux normes sécurité

À noter : Possibilité facile de créer une troisième chambre.

Un appartement clé en main, alliant confort, élégance et emplacement idéal !
Appartement idéalement situé au début de l'avenue Guillaume

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
À seulement 200 mètres des commerces
À 700 mètres du centre-ville et du tram
Ligne de bus au pied de l'immeuble

Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, le tout à distance de marche !

Reference agence: E3P:1951-5421122

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Robert-Schuman", em menos de 2 minutos de carro."Scuola Materna Cattolica Internazionale" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 6 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" e fica a 12 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.Em menos de 5 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pfaffenthal/Kirchberg".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".

Transportes públicos

Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 19, AVL - 31, AVL - 11 com uma parada a 3 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).